😍 เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีการจำนอง เราขอแนะนำให้คุณค้นหาว่าการชำระเงินรายเดือนจะเป็นเท่าใดก่อน ความรู้นี้จะช่วยให้คุณเปรียบเทียบรายได้กับจำนวนเงินกู้และกำหนดตัวเลือกการจำนองที่เหมาะสมที่สุด เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะช่วยให้คุณทำการคำนวณที่ซับซ้อนได้โดยไม่ต้องรู้คณิตศาสตร์

ประวัติสินเชื่อจำนอง

แนวคิดเรื่องการจำนองถือกำเนิดขึ้นในสมัยกรีกโบราณ ในปีพ.ศ. 621 ก่อนคริสต์ศักราช อาร์คอนแห่งเอเธนส์ชื่อมังกรได้เสนอกฎหมายชุดหนึ่งเพื่อลงโทษการบุกรุกทรัพย์สินส่วนตัว แนวคิดของ "การจำนอง" ถูกนำมาใช้ภายใต้ผู้ปกครองโซลอนใน 594 ปีก่อนคริสตกาล อี ตามข้อบังคับ หนี้ถูกโอนจากความรับผิดส่วนบุคคลไปยังทรัพย์สิน ที่แนวเขตการถือครองที่ดินของลูกหนี้ ได้มีการตั้งเสาแสดงหนี้ทั้งหมด เสานี้เรียกว่าการจำนองซึ่งในภาษากรีกหมายถึง "การสนับสนุน" หรือ "ยืน" เมื่อเวลาผ่านไป สมุดจำนองเริ่มถูกนำมาใช้แทนเสาหลัก

นอกจากนี้ยังมีการจำนองต้นแบบในศตวรรษที่ 6 ก่อนคริสต์ศักราชในบาบิโลน ในรัชสมัยของฮัมมูราบี มีการออกกฎหมาย ซึ่งหลายแห่งได้อุทิศให้กับขั้นตอนการชำระหนี้และบทลงโทษที่รุนแรงสำหรับการไม่ชำระเงิน ในศตวรรษที่สองก่อนคริสต์ศักราช อี กฎหมายมนูมีผลใช้บังคับในอินเดีย ในนั้น การประกันตัวเป็นเหตุหนึ่งในการดำเนินคดี

แนวคิดเรื่องการจำนองมีการพัฒนาอย่างสูงในกรุงโรมโบราณ ในรัฐนี้มีการสร้างสถาบันพิเศษขึ้นเพื่อรักษาความปลอดภัยในทรัพย์สิน หลังจากการล่มสลายของจักรวรรดิโรมัน การปฏิบัติก็ถูกลืมและปรากฏขึ้นอีกครั้งเฉพาะในยุคกลางตอนปลายในเยอรมนีและฝรั่งเศสเท่านั้น ในสหรัฐอเมริกา สินเชื่อจำนองเริ่มออกในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ (1929-1939)

ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจ

เยอรมนีเป็นประเทศแรกในยุโรปที่ออกกฎหมายจำนอง สิ่งนี้เกิดขึ้นในศตวรรษที่สิบสี่
อัตราการจำนองต่ำที่สุดในญี่ปุ่นและฟินแลนด์
อาร์เจนตินาเป็นประเทศที่มีอัตราการจำนองสูงสุด
ในสวิตเซอร์แลนด์ การจำนองตลอดชีพมีกำหนดออกให้เป็นระยะเวลา 100 ปี ในกรณีนี้ หลังจากที่ผู้กู้เสียชีวิต อพาร์ตเมนต์พร้อมกับเงินกู้ก็จะตกเป็นของทายาทของเขา

อัตราการจำนองที่มีนัยสำคัญคำนวณโดยใช้สูตรทางคณิตศาสตร์หลายสูตร เครื่องคิดเลขออนไลน์คำนวณเงื่อนไขของสินเชื่อจำนองตามพารามิเตอร์ที่ระบุ แม้ว่าคุณจะต้องติดต่อธนาคารเพื่อชี้แจงรายละเอียดและตัดสินใจขั้นสุดท้าย ด้วยความช่วยเหลือจากบริการนี้ คุณสามารถทำการประเมินเบื้องต้นเกี่ยวกับความสามารถทางการเงินของคุณเองได้เป็นเวลานาน

ปัจจุบันธนาคารเสนอทางเลือกมากมายสำหรับการให้กู้ยืมจำนอง คุณควรชำระข้อเสนอเพื่อเพิ่มระยะเวลาเงินกู้หรือถูกล่อลวงด้วยการชำระเงินเริ่มต้นเพียงเล็กน้อยหรือไม่? พยายามคำนึงถึงความแตกต่างและใช้คำแนะนำ:

อัตราดอกเบี้ยหรือดอกเบี้ยรายปีเป็นพารามิเตอร์ที่สำคัญในการคำนวณเงินกู้ หากอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 10% ทุกปี 10% ของหนี้จะถูกเพิ่มเข้าไปในหนี้ อย่างไรก็ตาม ด้วยการปล่อยสินเชื่อจำนอง ดอกเบี้ยจากยอดหนี้คงค้างเป็นรายวัน การชำระเงินรายเดือนประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ย เมื่อจำนวนหนี้ลดลง ดอกเบี้ยก็เช่นกัน ในขณะที่จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนไม่เปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับเงินดาวน์ ประเภทของทรัพย์สิน และเงื่อนไขอื่นๆ เมื่อเลือกการจำนอง ขอแนะนำให้เลือกข้อเสนอที่มีอัตราขั้นต่ำ เนื่องจากความแตกต่างเพียงเล็กน้อยก็ส่งผลต่อจำนวนเงินที่ชำระและการชำระเงินกู้มากเกินไป
อัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว อัตราคงที่กำหนดไว้ตลอดระยะเวลาการให้กู้ยืม อัตราดอกเบี้ยลอยตัวประกอบด้วยส่วนที่เชื่อมโยงกับตัวบ่งชี้ตลาดและเปอร์เซ็นต์ที่ธนาคารเรียกเก็บ
นอกจากนี้ ควรพิจารณาความแตกต่างระหว่างการชำระเงินที่แตกต่างและเงินงวดด้วย สำหรับประเภทที่แตกต่าง การชำระเงินรายเดือนจะค่อยๆ ลดลง การชำระเงินงวดถือเป็นการชำระเงินรายเดือนคงที่

เพื่อให้เครื่องคำนวณการจำนองมีความแม่นยำ ต้องคำนึงถึงมากกว่าแค่อัตราดอกเบี้ย อย่าลืมค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติม รวมถึงการชำระเงินครั้งแรก เราหวังว่าบริการของเราจะช่วยให้คุณเลือกเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่สะดวกสบาย

การชำระเงินรายเดือน	{$ $parent.$ctrl.result.monthlyPayment \| number:2 $}
ดอกเบี้ยรวม	{$ $parent.$ctrl.result.totalInterest \| number:2 $}
จำนวนเงินรวม	{$ $parent.$ctrl.result.totalAmount \| number:2 $}
ดอกเบี้ย	{$ $parent.$ctrl.result.interest \| number:2 $}%

№	{$ 'Month' \| translate $}	การชำระเงิน	{$ 'Principal' \| translate $}	{$ 'Interest' \| translate $}	ดอกเบี้ยรวม	{$ 'Balance' \| translate $}
{$ $index + 1 $}	{$ item.month $}	{$ item.payment ? (item.payment \| number:2) : '-' $}	{$ item.principal ? (item.principal \| number:2) : '-' $}	{$ item.interest ? (item.interest \| number:2) : '-' $}	{$ item.totalInterest \| number:2 $}	{$ item.balance \| number:2 $}

เครื่องคำนวณเงินจํานองฟรี

ประวัติสินเชื่อจำนอง

ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจ

วิธีคำนวณเงินที่ต้องชำระในการจำนอง