😍 বন্ধকী ক্যালকুলেটর

বন্ধক দিয়ে একটি সম্পত্তি কেনার আগে, আমরা সুপারিশ করি যে আপনি প্রথমে মাসিক অর্থপ্রদান কী হবে তা খুঁজে বের করুন৷ এই জ্ঞান আপনাকে ঋণের পরিমাণের সাথে আয়ের তুলনা করতে এবং সর্বোত্তম বন্ধকী বিকল্পগুলি নির্ধারণ করতে দেয়। মর্টগেজ ক্যালকুলেটর আপনাকে গণিত না জেনেও জটিল গণনা করতে সাহায্য করবে।

বন্ধক ঋণের ইতিহাস

মর্টগেজের ধারণাটি প্রাচীন গ্রীসে জন্মগ্রহণ করেছিল। 621 খ্রিস্টপূর্বাব্দে, এথেন্সের আর্কন ড্রাগন নামে পরিচিত ব্যক্তি মালিকানাধীন সম্পত্তির উপর যেকোনও দখলদারিত্বের শাস্তি দেওয়ার জন্য একাধিক আইন প্রবর্তন করে। "বন্ধক" ধারণাটি 594 খ্রিস্টপূর্বাব্দে শাসক সোলনের অধীনে ব্যবহার করা হয়েছিল। e এর প্রবিধান অনুযায়ী, ঋণ ব্যক্তিগত দায় থেকে সম্পত্তিতে স্থানান্তর করা হয়েছিল। ঋণগ্রহীতার জমির সীমানায়, সমস্ত ঋণ নির্দেশ করে একটি খুঁটি স্থাপন করা হয়েছিল। এই স্তম্ভটিকে একটি বন্ধক বলা হত, যার গ্রীক অর্থ "সমর্থন" বা "স্ট্যান্ড"। সময়ের সাথে সাথে, স্তম্ভের পরিবর্তে বন্ধকী বই ব্যবহার করা শুরু হয়।

এছাড়াও, ব্যাবিলনে খ্রিস্টপূর্ব ৬ষ্ঠ শতাব্দীতে একটি নমুনা বন্ধক বিদ্যমান ছিল। হাম্মুরাবির শাসনামলে, আইন জারি করা হয়েছিল, যার মধ্যে অনেকগুলি ঋণ ফেরত দেওয়ার পদ্ধতি এবং অ-প্রদানের জন্য কঠোর শাস্তির জন্য উত্সর্গীকৃত ছিল। খ্রিস্টপূর্ব দ্বিতীয় শতাব্দীতে। e মনুর আইন ভারতে কার্যকর ছিল। তাদের মধ্যে, জামিন ছিল মামলার অন্যতম কারণ।

মর্টগেজের ধারণা প্রাচীন রোমে একটি উচ্চ বিকাশে পৌঁছেছে। এই রাজ্যে, বিশেষ প্রতিষ্ঠান তৈরি করা হয়েছিল যা সম্পত্তির নিরাপত্তার জন্য ঋণ দেয়। রোমান সাম্রাজ্যের পতনের সাথে, অনুশীলনটি ভুলে গিয়েছিল এবং শুধুমাত্র জার্মানি এবং ফ্রান্সে মধ্যযুগের শেষের দিকে পুনরায় আবির্ভূত হয়েছিল। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, মহামন্দার (1929-1939) সময় বন্ধকী ঋণ জারি করা শুরু হয়েছিল।

আকর্ষণীয় তথ্য

জার্মানি ইউরোপে প্রথম বন্ধক বৈধ করেছে৷ এটি XIV শতাব্দীতে ঘটেছিল৷
জাপান এবং ফিনল্যান্ডে সর্বনিম্ন বন্ধকী হার।
সর্বোচ্চ বন্ধকী হার সহ দেশের তালিকায় শীর্ষে রয়েছে আর্জেন্টিনা৷
সুইজারল্যান্ডে, আজীবন বন্ধক রাখা হয়, যা 100 বছরের জন্য জারি করা হয়। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতার মৃত্যুর পর, অ্যাপার্টমেন্ট, ঋণ সহ, তার উত্তরাধিকারীদের কাছে চলে যায়৷

অনেক গাণিতিক সূত্র ব্যবহার করে উল্লেখযোগ্য বন্ধকী হার গণনা করা হয়। অনলাইন ক্যালকুলেটর নির্দিষ্ট পরামিতি অনুযায়ী বন্ধকী ঋণের শর্তাবলী গণনা করে। যদিও আপনাকে বিশদ বিবরণ পরিষ্কার করতে এবং একটি চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নিতে ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, এই পরিষেবাটির সাহায্যে আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার নিজের আর্থিক সক্ষমতার প্রাথমিক মূল্যায়ন করতে পারেন৷

বর্তমানে, ব্যাঙ্কগুলি বন্ধকী ঋণ দেওয়ার জন্য অনেকগুলি বিকল্প অফার করে৷ আপনার কি সর্বদা ঋণের মেয়াদ বাড়ানোর প্রস্তাবের জন্য নিষ্পত্তি করা উচিত বা একটি ছোট প্রাথমিক অর্থপ্রদানের দ্বারা প্রলুব্ধ হওয়া উচিত? সূক্ষ্মতা বিবেচনায় নেওয়ার চেষ্টা করুন এবং ইঙ্গিতগুলি ব্যবহার করুন:

লোন গণনা করার সময় সুদের হার বা বার্ষিক সুদ একটি গুরুত্বপূর্ণ প্যারামিটার। যদি সুদের হার 10% হয়, তাহলে প্রতি বছর ঋণের 10% ঋণের সাথে যোগ করা হবে। যাইহোক, বন্ধকী ঋণের সাথে, ঋণের অবশিষ্ট পরিমাণের সুদ প্রতিদিন জমা হয়। মাসিক অর্থপ্রদান মূল এবং সুদ নিয়ে গঠিত। ঋণের পরিমাণ যেমন হ্রাস পায়, তেমনি সুদের পরিমাণও হয়, তবে মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ পরিবর্তন হয় না। সুদের হার ডাউন পেমেন্ট, সম্পত্তির ধরন এবং অন্যান্য অবস্থার উপর নির্ভর করে। বন্ধকী বাছাই করার সময়, ন্যূনতম হারে অফার নির্বাচন করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যেহেতু সামান্য পার্থক্যও ঋণের অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং অতিরিক্ত অর্থপ্রদানকে প্রভাবিত করে।
সুদের হার স্থির এবং ভাসমান৷ স্থির হারগুলি ঋণ দেওয়ার পুরো সময়ের জন্য সেট করা হয়৷ ভাসমান সুদের হার একটি বাজার সূচকের সাথে আবদ্ধ একটি অংশ এবং ব্যাঙ্ক দ্বারা চার্জ করা শতাংশ নিয়ে গঠিত৷
এছাড়া, ডিফারেনসিয়েটেড এবং অ্যানুইটি পেমেন্টের মধ্যে পার্থক্য বিবেচনায় নেওয়া উচিত৷ একটি ডিফারেনিয়েটেড টাইপের সাথে, মাসিক পেমেন্টগুলি ধীরে ধীরে হ্রাস করা হয়৷ বার্ষিক অর্থ প্রদান একটি স্থির মাসিক অর্থ প্রদান করে।

মর্টগেজ ক্যালকুলেটর নির্ভুল হওয়ার জন্য, সুদের হারের চেয়ে আরও বেশি কিছু বিবেচনা করতে হবে। অতিরিক্ত ফি এবং কমিশন, সেইসাথে প্রাথমিক অর্থপ্রদান সম্পর্কে ভুলবেন না। আমরা আশা করি আমাদের পরিষেবা আপনাকে আরামদায়ক ঋণের শর্তগুলি বেছে নিতে সাহায্য করবে৷

মাসিক পেমেন্ট	{$ $parent.$ctrl.result.monthlyPayment \| number:2 $}
মোট সুদ	{$ $parent.$ctrl.result.totalInterest \| number:2 $}
মোট পরিমাণ	{$ $parent.$ctrl.result.totalAmount \| number:2 $}
সুদ	{$ $parent.$ctrl.result.interest \| number:2 $}%

№	{$ 'Month' \| translate $}	পেমেন্ট	{$ 'Principal' \| translate $}	{$ 'Interest' \| translate $}	মোট সুদ	{$ 'Balance' \| translate $}
{$ $index + 1 $}	{$ item.month $}	{$ item.payment ? (item.payment \| number:2) : '-' $}	{$ item.principal ? (item.principal \| number:2) : '-' $}	{$ item.interest ? (item.interest \| number:2) : '-' $}	{$ item.totalInterest \| number:2 $}	{$ item.balance \| number:2 $}

বিনামূল্যে বন্ধকী ক্যালকুলেটর

বন্ধক ঋণের ইতিহাস

আকর্ষণীয় তথ্য

কিভাবে মরগেজ পেমেন্ট গণনা করতে হয়