বন্ধকী ক্যালকুলেটর

বন্ধক দিয়ে একটি সম্পত্তি কেনার আগে, আমরা সুপারিশ করি যে আপনি প্রথমে মাসিক অর্থপ্রদান কী হবে তা খুঁজে বের করুন৷ এই জ্ঞান আপনাকে ঋণের পরিমাণের সাথে আয়ের তুলনা করতে এবং সর্বোত্তম বন্ধকী বিকল্পগুলি নির্ধারণ করতে দেয়। মর্টগেজ ক্যালকুলেটর আপনাকে গণিত না জেনেও জটিল গণনা করতে সাহায্য করবে।

বন্ধক ঋণের ইতিহাস

মর্টগেজের ধারণাটি প্রাচীন গ্রীসে জন্মগ্রহণ করেছিল। 621 খ্রিস্টপূর্বাব্দে, এথেন্সের আর্কন ড্রাগন নামে পরিচিত ব্যক্তি মালিকানাধীন সম্পত্তির উপর যেকোনও দখলদারিত্বের শাস্তি দেওয়ার জন্য একাধিক আইন প্রবর্তন করে। "বন্ধক" ধারণাটি 594 খ্রিস্টপূর্বাব্দে শাসক সোলনের অধীনে ব্যবহার করা হয়েছিল। e এর প্রবিধান অনুযায়ী, ঋণ ব্যক্তিগত দায় থেকে সম্পত্তিতে স্থানান্তর করা হয়েছিল। ঋণগ্রহীতার জমির সীমানায়, সমস্ত ঋণ নির্দেশ করে একটি খুঁটি স্থাপন করা হয়েছিল। এই স্তম্ভটিকে একটি বন্ধক বলা হত, যার গ্রীক অর্থ "সমর্থন" বা "স্ট্যান্ড"। সময়ের সাথে সাথে, স্তম্ভের পরিবর্তে বন্ধকী বই ব্যবহার করা শুরু হয়।

এছাড়াও, ব্যাবিলনে খ্রিস্টপূর্ব ৬ষ্ঠ শতাব্দীতে একটি নমুনা বন্ধক বিদ্যমান ছিল। হাম্মুরাবির শাসনামলে, আইন জারি করা হয়েছিল, যার মধ্যে অনেকগুলি ঋণ ফেরত দেওয়ার পদ্ধতি এবং অ-প্রদানের জন্য কঠোর শাস্তির জন্য উত্সর্গীকৃত ছিল। খ্রিস্টপূর্ব দ্বিতীয় শতাব্দীতে। e মনুর আইন ভারতে কার্যকর ছিল। তাদের মধ্যে, জামিন ছিল মামলার অন্যতম কারণ।

মর্টগেজের ধারণা প্রাচীন রোমে একটি উচ্চ বিকাশে পৌঁছেছে। এই রাজ্যে, বিশেষ প্রতিষ্ঠান তৈরি করা হয়েছিল যা সম্পত্তির নিরাপত্তার জন্য ঋণ দেয়। রোমান সাম্রাজ্যের পতনের সাথে, অনুশীলনটি ভুলে গিয়েছিল এবং শুধুমাত্র জার্মানি এবং ফ্রান্সে মধ্যযুগের শেষের দিকে পুনরায় আবির্ভূত হয়েছিল। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, মহামন্দার (1929-1939) সময় বন্ধকী ঋণ জারি করা শুরু হয়েছিল।

আকর্ষণীয় তথ্য

• জার্মানি ইউরোপে প্রথম বন্ধক বৈধ করেছে৷ এটি XIV শতাব্দীতে ঘটেছিল৷
• জাপান এবং ফিনল্যান্ডে সর্বনিম্ন বন্ধকী হার।
• সর্বোচ্চ বন্ধকী হার সহ দেশের তালিকায় শীর্ষে রয়েছে আর্জেন্টিনা৷
• সুইজারল্যান্ডে, আজীবন বন্ধক রাখা হয়, যা 100 বছরের জন্য জারি করা হয়। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতার মৃত্যুর পর, অ্যাপার্টমেন্ট, ঋণ সহ, তার উত্তরাধিকারীদের কাছে চলে যায়৷

অনেক গাণিতিক সূত্র ব্যবহার করে উল্লেখযোগ্য বন্ধকী হার গণনা করা হয়। অনলাইন ক্যালকুলেটর নির্দিষ্ট পরামিতি অনুযায়ী বন্ধকী ঋণের শর্তাবলী গণনা করে। যদিও আপনাকে বিশদ বিবরণ পরিষ্কার করতে এবং একটি চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নিতে ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, এই পরিষেবাটির সাহায্যে আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার নিজের আর্থিক সক্ষমতার প্রাথমিক মূল্যায়ন করতে পারেন৷