在購買帶有抵押貸款的房產之前，我們建議您先了解每月的付款金額。這些知識將使您能夠將收入與貸款金額進行比較，並確定最佳的抵押貸款方案。即使不懂數學，抵押計算器也能幫助您進行複雜的計算。
抵押貸款的歷史
抵押貸款的想法誕生於古希臘。公元前 621 年，名為龍的雅典執政官頒布了一系列法律，懲罰任何侵犯私有財產的行為。 “抵押”的概念在公元前 594 年在統治者梭倫的統治下開始使用。 e.根據其規定，債務從個人責任轉移到財產。在債務人所擁有的土地的邊界上，豎起了一根標明所有債務的桿子。這個支柱被稱為抵押，在希臘語中的意思是“支持”或“站立”。隨著時間的推移，抵押書開始被用來代替柱子。
此外，公元前 6 世紀的巴比倫也存在原型抵押貸款。在漢謨拉比統治期間，頒布了許多法律，其中許多專門針對償還債務的程序和對不付款的嚴厲處罰。在公元前二世紀。 e.馬努法在印度生效。在他們看來，保釋是訴訟理由之一。
抵押的想法在古羅馬達到了高度發展。在這種情況下，建立了專門的機構來擔保財產。隨著羅馬帝國的崩潰，這種做法被遺忘並僅在德國和法國的中世紀晚期重新出現。在美國，大蕭條時期（1929-1939）開始發放抵押貸款。
有趣的事實
- 德國是歐洲第一個將抵押貸款合法化的國家。這發生在十四世紀。
- 日本和芬蘭最低的抵押貸款利率。
- 阿根廷在抵押貸款利率最高的國家/地區中名列前茅。
- 在瑞士，實行終身抵押貸款，期限為 100 年。在這種情況下，借款人去世後，公寓連同貸款將歸其繼承人所有。
重要的抵押貸款利率是使用幾個數學公式計算的。在線計算器根據指定的參數計算抵押貸款的條款。雖然您需要聯繫銀行澄清細節並做出最終決定，但藉助這項服務，您可以對自己的長期財務能力進行初步評估。
