رہن کے ساتھ جائیداد خریدنے سے پہلے، ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ پہلے معلوم کریں کہ ماہانہ ادائیگی کیا ہوگی۔ یہ علم آپ کو قرض کی رقم سے آمدنی کا موازنہ کرنے اور رہن کے بہترین اختیارات کا تعین کرنے کی اجازت دے گا۔ رہن کیلکولیٹر آپ کو ریاضی جانے بغیر بھی پیچیدہ حساب کتاب کرنے میں مدد کرے گا۔
رہن قرض دینے کی تاریخ
رہن کا خیال قدیم یونان میں پیدا ہوا تھا۔ 621 قبل مسیح میں، ایتھنز کے آرکن نے ڈریگن کا نام دیا جس میں نجی املاک پر کسی بھی تجاوز کو سزا دینے کے لیے قوانین کا ایک سلسلہ متعارف کرایا گیا۔ "رہن" کا تصور 594 قبل مسیح میں حکمران سولن کے دور میں استعمال ہوا۔ e اس کے ضوابط کے مطابق قرضوں کو ذاتی ذمہ داری سے جائیداد میں منتقل کیا گیا۔ مقروض کی اراضی کی حدود میں ایک کھمبا کھڑا کیا گیا تھا جو تمام قرضوں کی نشاندہی کرتا تھا۔ اس ستون کو رہن کہا جاتا تھا، جس کا یونانی زبان میں مطلب ہے "سپورٹ" یا "کھڑا"۔ وقت کے ساتھ ساتھ، رہن کی کتابیں ستونوں کی بجائے استعمال ہونے لگیں۔
اس کے علاوہ، بابل میں چھٹی صدی قبل مسیح میں ایک پروٹو ٹائپ رہن موجود تھا۔ حمورابی کے دور میں، قوانین جاری کیے گئے، جن میں سے بہت سے قرضوں کی واپسی کے طریقہ کار اور عدم ادائیگی پر سخت جرمانے کے لیے وقف تھے۔ دوسری صدی قبل مسیح میں۔ e ہندوستان میں منو کے قوانین نافذ تھے۔ ان میں، ضمانت قانونی چارہ جوئی کی ایک وجہ تھی۔
رہن کا خیال قدیم روم میں اعلیٰ ترقی کو پہنچا۔ اس ریاست میں خصوصی ادارے بنائے گئے جو املاک کی حفاظت پر قرض دیتے ہیں۔ رومی سلطنت کے خاتمے کے ساتھ، یہ عمل بھول گیا تھا اور صرف جرمنی اور فرانس میں قرون وسطی کے آخر میں ہی ظاہر ہوا تھا۔ ریاستہائے متحدہ میں، گریٹ ڈپریشن (1929-1939) کے دوران رہن کے قرضے جاری کیے جانے لگے۔
دلچسپ حقائق
- جرمنی یورپ میں پہلا ملک ہے جس نے رہن کو قانونی حیثیت دی ہے۔ یہ XIV صدی میں ہوا۔
- جاپان اور فن لینڈ میں رہن کی سب سے کم شرح۔
- ارجنٹینا سب سے زیادہ رہن کی شرح والے ممالک کی فہرست میں سرفہرست ہے۔
- سوئٹزرلینڈ میں، زندگی بھر کے رہن پر عمل کیا جاتا ہے، جو 100 سال کی مدت کے لیے جاری کیا جاتا ہے۔ اس صورت میں، قرض لینے والے کی موت کے بعد، اپارٹمنٹ، قرض کے ساتھ، اس کے ورثاء کے پاس چلا جاتا ہے۔
رہن کی اہم شرحوں کا حساب کئی ریاضیاتی فارمولوں سے کیا جاتا ہے۔ آن لائن کیلکولیٹر مخصوص پیرامیٹرز کے مطابق رہن کے قرض کی شرائط کا حساب لگاتا ہے۔ اگرچہ آپ کو تفصیلات کو واضح کرنے اور حتمی فیصلہ کرنے کے لیے بینک سے رابطہ کرنا پڑے گا، لیکن اس سروس کی مدد سے آپ طویل مدت کے لیے اپنی مالی صلاحیتوں کا ابتدائی جائزہ لے سکتے ہیں۔
