Перед покупкою нерухомості в іпотеку рекомендуємо з'ясувати, яким буде щомісячний платіж. Це знання дозволить вам порівняти дохід із сумою кредиту та визначити оптимальні параметри іпотеки. Іпотечний калькулятор допоможе зробити складні обчислення без знання математики.
Історія іпотечного кредитування
Ідея іпотеки народилася у Стародавній Греції. У 621 році до нашої ери архонт Афін на ім'я Дракон ввів ряд законів, що карають всякі посягання на приватну власність. Поняття «іпотека» узвичаїлося при правителі Солоні в 594 році до н. е. Відповідно до його встановлення, борги переходили з особистої відповідальності до майнової. На межі земельних володінь боржника встановлювали стовп із зазначенням усіх боргів. Цей стовп називався іпотекою, що у перекладі з грецької означає «підпірка» чи «підставка». Згодом замість стовпів почали використовувати іпотечні книги.
Також прототип іпотеки існував у VI столітті до нашої ери у Вавилоні. У роки правління Хаммурапі було видано закони, багато з яких присвячувалися порядку повернення боргів та суворим покаранням за несплату. У ІІ столітті до зв. е. в Індії діяли Закони Ману. Вони застави були однією з підстав для судового розгляду.
Високого розвитку ідея іпотеки досягла у Стародавньому Римі. У цій державі було створено спеціальні установи, що кредитували під заставу майна. З катастрофою Римської імперії практика була забута і знову з'явилася лише в період пізнього Середньовіччя у Німеччині та Франції. У США іпотечні кредити почали видавати у роки Великої депресії (1929–1939).
Цікаві факти
- Німеччина – перша в Європі зробила іпотеку законною. Це сталося у XIV столітті.
- Найнижча іпотечна ставка в Японії та Фінляндії.
- Список країн із найвищою іпотечною ставкою очолює Аргентина.
- У Швейцарії практикується довічна іпотека, яка видається терміном на 100 років. У цьому випадку після смерті позичальника квартира разом із кредитом відходить його спадкоємцям.
Значені показники іпотеки обчислюються за декількома математичними формулами. Онлайн-калькулятор розраховує умови іпотечного кредиту за даними параметрами. Хоча для уточнення деталей та остаточного рішення вам доведеться звернутися до банку, за допомогою цього сервісу ви можете зробити попередню оцінку власних фінансових можливостей на тривалий період.
