İpotekli bir mülk satın almadan önce, öncelikle aylık ödemenin ne olacağını öğrenmenizi öneririz. Bu bilgi, geliri kredi tutarıyla karşılaştırmanıza ve en uygun ipotek seçeneklerini belirlemenize olanak tanır. Mortgage hesaplayıcı, matematik bilmeden bile karmaşık hesaplamalar yapmanıza yardımcı olur.
İpotek kredisinin geçmişi
İpotek fikri Antik Yunanistan'da doğdu. MÖ 621'de, Ejderha adlı Atina başpiskoposu, özel mülkiyete yönelik herhangi bir tecavüzü cezalandıran bir dizi yasa çıkardı. "İpotek" kavramı, MÖ 594'te hükümdar Solon'un altında kullanılmaya başlandı. e. Düzenlemelerine göre, borçlar kişisel sorumluluktan mülkiyete devredildi. Borçlunun arazilerinin sınırına, tüm borçları gösteren bir direk dikildi. Bu sütun, Yunanca'da "destek" veya "durmak" anlamına gelen ipotek olarak adlandırıldı. Zamanla, sütunlar yerine ipotek defterleri kullanılmaya başlandı.
Ayrıca, MÖ 6. yüzyılda Babil'de bir prototip ipotek vardı. Hammurabi'nin saltanatı sırasında, çoğu borçları iade etme prosedürüne ve ödememe için ağır cezalara ayrılmış yasalar çıkarıldı. MÖ II. Yüzyılda. e. Manu Kanunları Hindistan'da yürürlükteydi. Onlarda kefalet dava gerekçelerinden biriydi.
İpotek fikri Antik Roma'da yüksek bir gelişmeye ulaştı. Bu devlette, mülkün güvenliğini ödünç veren özel kurumlar oluşturuldu. Roma İmparatorluğu'nun çöküşüyle birlikte, uygulama unutuldu ve yalnızca Orta Çağ'ın sonlarında Almanya ve Fransa'da yeniden ortaya çıktı. Amerika Birleşik Devletleri'nde, Büyük Buhran (1929-1939) sırasında ipotek kredileri verilmeye başlandı.
İlginç gerçekler
- Almanya, Avrupa'da ipotekleri yasallaştıran ilk ülkedir. Bu XIV yüzyılda oldu.
- Japonya ve Finlandiya'daki en düşük ipotek oranı.
- Arjantin, en yüksek ipotek oranlarına sahip ülkeler listesinin başında geliyor.
- İsviçre'de, 100 yıllık bir süre için verilen ömür boyu ipotek uygulanmaktadır. Bu durumda borçlunun ölümünden sonra daire, borçla birlikte mirasçılarına geçer.
Önemli ipotek oranları, çeşitli matematiksel formüller kullanılarak hesaplanır. Çevrimiçi hesap makinesi, belirtilen parametrelere göre bir ipotek kredisinin şartlarını hesaplar. Ayrıntıları netleştirmek ve nihai kararı vermek için bankayla iletişime geçmeniz gerekecek olsa da, bu hizmetin yardımıyla kendi finansal kapasitenizin ön değerlendirmesini uzun süre yapabilirsiniz.
