Bago bumili ng ari-arian gamit ang isang mortgage, inirerekomenda namin na alamin mo muna kung ano ang magiging buwanang pagbabayad. Ang kaalamang ito ay magbibigay-daan sa iyo na ihambing ang kita sa halaga ng pautang at matukoy ang pinakamainam na mga pagpipilian sa mortgage. Tutulungan ka ng mortgage calculator na gumawa ng mga kumplikadong kalkulasyon kahit na hindi mo alam ang matematika.
Kasaysayan ng pagpapahiram sa mortgage
Ang ideya ng isang mortgage ay isinilang sa Sinaunang Greece. Noong 621 BC, ang archon ng Athens na pinangalanang Dragon ay nagpasimula ng isang serye ng mga batas na nagpaparusa sa anumang pagpasok sa pribadong pag-aari. Ang konsepto ng "mortgage" ay ginamit sa ilalim ng pinunong si Solon noong 594 BC. e. Ayon sa mga regulasyon nito, ang mga utang ay inilipat mula sa personal na pananagutan sa ari-arian. Sa hangganan ng mga pag-aari ng lupain ng may utang, isang poste ang itinayo na nagpapahiwatig ng lahat ng mga utang. Ang haligi na ito ay tinawag na isang mortgage, na sa Griyego ay nangangahulugang "suporta" o "tumayo". Sa paglipas ng panahon, nagsimulang gumamit ng mga mortgage book sa halip na mga haligi.
Gayundin, umiral ang isang prototype na mortgage noong ika-6 na siglo BC sa Babylon. Sa panahon ng paghahari ni Hammurabi, ang mga batas ay inilabas, na marami sa mga ito ay nakatuon sa pamamaraan para sa pagbabalik ng mga utang at matinding parusa para sa hindi pagbabayad. Noong ika-2 siglo BC. e. Ang mga Batas ng Manu ay may bisa sa India. Sa kanila, ang piyansa ay isa sa mga batayan para sa paglilitis.
Ang ideya ng mortgage ay umabot sa isang mataas na pag-unlad sa Sinaunang Roma. Sa estadong ito, nilikha ang mga espesyal na institusyon na nagpapahiram sa seguridad ng ari-arian. Sa pagbagsak ng Imperyo ng Roma, ang pagsasanay ay nakalimutan at muling lumitaw lamang noong huling bahagi ng Middle Ages sa Germany at France. Sa United States, nagsimulang maglabas ng mortgage loan noong Great Depression (1929-1939).
Mga kawili-wiling katotohanan
- Ang Germany ang una sa Europe na nag-legalize ng mga mortgage. Nangyari ito noong siglo XIV.
- Ang pinakamababang rate ng mortgage sa Japan at Finland.
- Nangunguna ang Argentina sa listahan ng mga bansang may pinakamataas na rate ng mortgage.
- Sa Switzerland, isang panghabambuhay na mortgage ang ginagawa, na ibinibigay sa loob ng 100 taon. Sa kasong ito, pagkatapos ng kamatayan ng nanghihiram, ang apartment, kasama ang utang, ay mapupunta sa kanyang mga tagapagmana.
Ang mga makabuluhang rate ng mortgage ay kinakalkula gamit ang ilang mga mathematical formula. Kinakalkula ng online na calculator ang mga tuntunin ng isang mortgage loan ayon sa tinukoy na mga parameter. Bagama't kailangan mong makipag-ugnayan sa bangko upang linawin ang mga detalye at gumawa ng pangwakas na desisyon, sa tulong ng serbisyong ito maaari kang gumawa ng paunang pagtatasa ng iyong sariling mga kakayahan sa pananalapi sa mahabang panahon.
