Amorteringskalkylator

LÀgg till pÄ webbplatsen Metainformation

Andra verktyg

Gratis bolÄnekalkylator

Gratis bolÄnekalkylator

Innan du köper en fastighet med bolÄn rekommenderar vi att du först tar reda pÄ vad den mÄnatliga betalningen blir. Denna kunskap gör att du kan jÀmföra inkomsten med lÄnebeloppet och bestÀmma de optimala bolÄnealternativen. BolÄnekalkylatorn hjÀlper dig att göra komplexa berÀkningar Àven utan att kunna matematik.

Historik för hypotekslÄn

IdĂ©n om en inteckning föddes i antikens Grekland. År 621 f.Kr. införde arkonen i Aten vid namn Draken en serie lagar som straffade alla intrĂ„ng i privat egendom. Begreppet "inteckning" kom i bruk under hĂ€rskaren Solon 594 f.Kr. e. Enligt dess bestĂ€mmelser överfördes skulder frĂ„n personligt ansvar till egendom. Vid grĂ€nsen för gĂ€ldenĂ€rens markinnehav restes en stolpe som visar alla skulder. Denna pelare kallades en inteckning, vilket pĂ„ grekiska betyder "stöd" eller "stĂ„". Med tiden började bolĂ„neböcker anvĂ€ndas istĂ€llet för pelare.

Det fanns ocksÄ ett prototyplÄn pÄ 600-talet f.Kr. i Babylon. Under Hammurabis regeringstid utfÀrdades lagar, av vilka mÄnga Àgnades Ät proceduren för att ÄterlÀmna skulder och strÀnga straff för utebliven betalning. Under II-talet f.Kr. e. Manus lagar var i kraft i Indien. I dem var borgen en av grunderna för rÀttstvister.

Idén om inteckning nÄdde en hög utveckling i antikens Rom. I denna stat skapades sÀrskilda institutioner som lÄnar ut till sÀkerhet för egendom. I och med det romerska imperiets sammanbrott glömdes bruket bort och Äterkom först under senmedeltiden i Tyskland och Frankrike. I USA började hypotekslÄn ges ut under den stora depressionen (1929-1939).

Intressanta fakta

  • Tyskland Ă€r först i Europa med att legalisera bolĂ„n. Detta hĂ€nde pĂ„ XIV-talet.
  • Den lĂ€gsta bolĂ„nerĂ€ntan i Japan och Finland.
  • Argentina toppar listan över lĂ€nder med de högsta bolĂ„nerĂ€ntorna.
  • I Schweiz praktiseras ett livslĂ„ngt bolĂ„n som utfĂ€rdas för en period av 100 Ă„r. I det hĂ€r fallet, efter lĂ„ntagarens död, gĂ„r lĂ€genheten tillsammans med lĂ„net till hans arvingar.

Betydande bolĂ„nerĂ€ntor berĂ€knas med hjĂ€lp av flera matematiska formler. Online-kalkylatorn berĂ€knar villkoren för ett bolĂ„n enligt de angivna parametrarna. Även om du mĂ„ste kontakta banken för att klargöra detaljerna och fatta ett slutgiltigt beslut, kan du med hjĂ€lp av denna tjĂ€nst göra en preliminĂ€r bedömning av din egen ekonomiska förmĂ„ga under en lĂ„ng period.

Hur man rÀknar pÄ bolÄnekostnaden

Hur man rÀknar pÄ bolÄnekostnaden

För nÀrvarande erbjuder banker mÄnga alternativ för hypotekslÄn. Ska du alltid nöja dig med ett erbjudande om att förlÀnga lÄnetiden eller bli frestad av en liten initial betalning? Försök att ta hÀnsyn till nyanserna och anvÀnd tipsen:

  • RĂ€ntan eller Ă„rsrĂ€ntan Ă€r en viktig parameter vid berĂ€kning av ett lĂ„n. Om rĂ€ntan Ă€r 10 % tillkommer varje Ă„r 10 % av skulden pĂ„ skulden. Men med hypotekslĂ„n löper rĂ€nta pĂ„ det Ă„terstĂ„ende beloppet av skulden dagligen. MĂ„nadsbetalningen bestĂ„r av kapital och rĂ€nta. NĂ€r skuldbeloppet minskar, minskar ocksĂ„ rĂ€ntan, medan beloppet pĂ„ den mĂ„natliga betalningen inte Ă€ndras. RĂ€ntan beror pĂ„ handpenningen, typen av fastighet och övriga villkor. NĂ€r du vĂ€ljer ett bolĂ„n rekommenderas det att vĂ€lja erbjudanden med en minimirĂ€nta, eftersom Ă€ven en liten skillnad pĂ„verkar betalningsbeloppet och överbetalning pĂ„ lĂ„net.
  • RĂ€ntorna Ă€r fasta och rörliga. Fasta rĂ€ntor sĂ€tts för hela utlĂ„ningsperioden. Den rörliga rĂ€ntan bestĂ„r av en del kopplad till en marknadsindikator och en procentsats som tas ut av banken.
  • Dessutom bör skillnaden mellan differentierade och livrĂ€ntebetalningar beaktas. Med en differentierad typ minskar mĂ„nadsbetalningarna successivt. LivrĂ€nta förutsĂ€tter en fast mĂ„nadsbetalning.

För att bolÄnekalkylatorn ska vara korrekt mÄste man ta hÀnsyn till mer Àn bara rÀntan. Glöm inte ytterligare avgifter och provisioner, sÄvÀl som den första betalningen. Vi hoppas att vÄr tjÀnst hjÀlper dig att vÀlja bekvÀma lÄnevillkor.

LÀgg till pÄ webbplatsen
Genom att bÀdda in denna widget godkÀnner du vÄra AnvÀndarvillkor
Metainformation
Skapat av
Miranda Brookshire , Matthew Hemsworth
Granskat av
Lucas Bennett
Senast uppdaterad 2025-01-11
Den tillhandahÄllna informationen Àr endast för referensÀndamÄl och utgör inte professionell rÄdgivning