Innan du köper en fastighet med bolån rekommenderar vi att du först tar reda på vad den månatliga betalningen blir. Denna kunskap gör att du kan jämföra inkomsten med lånebeloppet och bestämma de optimala bolånealternativen. Bolånekalkylatorn hjälper dig att göra komplexa beräkningar även utan att kunna matematik.
Historik för hypotekslån
Idén om en inteckning föddes i antikens Grekland. År 621 f.Kr. införde arkonen i Aten vid namn Draken en serie lagar som straffade alla intrång i privat egendom. Begreppet "inteckning" kom i bruk under härskaren Solon 594 f.Kr. e. Enligt dess bestämmelser överfördes skulder från personligt ansvar till egendom. Vid gränsen för gäldenärens markinnehav restes en stolpe som visar alla skulder. Denna pelare kallades en inteckning, vilket på grekiska betyder "stöd" eller "stå". Med tiden började bolåneböcker användas istället för pelare.
Det fanns också ett prototyplån på 600-talet f.Kr. i Babylon. Under Hammurabis regeringstid utfärdades lagar, av vilka många ägnades åt proceduren för att återlämna skulder och stränga straff för utebliven betalning. Under II-talet f.Kr. e. Manus lagar var i kraft i Indien. I dem var borgen en av grunderna för rättstvister.
Idén om inteckning nådde en hög utveckling i antikens Rom. I denna stat skapades särskilda institutioner som lånar ut till säkerhet för egendom. I och med det romerska imperiets sammanbrott glömdes bruket bort och återkom först under senmedeltiden i Tyskland och Frankrike. I USA började hypotekslån ges ut under den stora depressionen (1929-1939).
Intressanta fakta
- Tyskland är först i Europa med att legalisera bolån. Detta hände på XIV-talet.
- Den lägsta bolåneräntan i Japan och Finland.
- Argentina toppar listan över länder med de högsta bolåneräntorna.
- I Schweiz praktiseras ett livslångt bolån som utfärdas för en period av 100 år. I det här fallet, efter låntagarens död, går lägenheten tillsammans med lånet till hans arvingar.
Betydande bolåneräntor beräknas med hjälp av flera matematiska formler. Online-kalkylatorn beräknar villkoren för ett bolån enligt de angivna parametrarna. Även om du måste kontakta banken för att klargöra detaljerna och fatta ett slutgiltigt beslut, kan du med hjälp av denna tjänst göra en preliminär bedömning av din egen ekonomiska förmåga under en lång period.
