Llogaritësi falas i hipotekës
Para se të blini një pronë me hipotekë, ju rekomandojmë që së pari të zbuloni se cila do të jetë pagesa mujore. Kjo njohuri do t'ju lejojë të krahasoni të ardhurat me shumën e kredisë dhe të përcaktoni opsionet optimale të hipotekës. Llogaritësi i hipotekës do t'ju ndihmojë të bëni llogaritje komplekse edhe pa ditur matematikë.
Historia e huadhënies hipotekore
Ideja e një hipotekë lindi në Greqinë e Lashtë. Në vitin 621 para Krishtit, arkondi i Athinës i quajtur Dragoi futi një sërë ligjesh që dënonin çdo cenim të pronës private. Koncepti i "hipotekës" hyri në përdorim nën sundimtarin Solon në 594 para Krishtit. e. Sipas rregulloreve të saj, borxhet kaluan nga përgjegjësia personale në pronë. Në kufirin e pronave të tokës së debitorit, u ngrit një shtyllë që tregonte të gjitha borxhet. Kjo shtyllë quhej hipotekë, që në greqisht do të thotë "mbështetje" ose "qëndrim". Me kalimin e kohës, librat e hipotekës filluan të përdoren në vend të shtyllave.
Gjithashtu, një hipotekë prototip ekzistonte në shekullin e 6 para Krishtit në Babiloni. Gjatë sundimit të Hamurabit, u nxorën ligje, shumë prej të cilave iu kushtuan procedurës së kthimit të borxheve dhe dënimeve të rënda për mospagesë. Në shekullin II para Krishtit. e. Ligjet e Manu ishin në fuqi në Indi. Në to, lirimi me kusht ishte një nga arsyet për proces gjyqësor.
Ideja e hipotekës mori një zhvillim të lartë në Romën e Lashtë. Në këtë shtet u krijuan institucione të veçanta që japin hua për sigurinë e pronës. Me rënien e Perandorisë Romake, praktika u harrua dhe u rishfaq vetëm gjatë mesjetës së vonë në Gjermani dhe Francë. Në Shtetet e Bashkuara, kreditë hipotekare filluan të jepeshin gjatë Depresionit të Madh (1929-1939).
Fakte interesante
- Gjermania është e para në Evropë që legalizon hipotekat. Kjo ndodhi në shekullin XIV.
- Norma më e ulët e hipotekës në Japoni dhe Finlandë.
- Argjentina kryeson listën e vendeve me normat më të larta të hipotekave.
- Në Zvicër praktikohet hipoteka e përjetshme, e cila lëshohet për një periudhë 100 vjeçare. Në këtë rast, pas vdekjes së huamarrësit, apartamenti së bashku me kredinë i kalon trashëgimtarëve të tij.
Normat e rëndësishme të hipotekës llogariten duke përdorur disa formula matematikore. Llogaritësi në internet llogarit kushtet e një kredie hipotekore sipas parametrave të specifikuar. Edhe pse do t'ju duhet të kontaktoni bankën për të sqaruar detajet dhe për të marrë një vendim përfundimtar, me ndihmën e këtij shërbimi ju mund të bëni një vlerësim paraprak të aftësive tuaja financiare për një periudhë të gjatë.
