Перед покупкой недвижимости в ипотеку рекомендуем предварительно выяснить, каким будет ежемесячный платёж. Это знание позволит вам сопоставить доход с суммой кредита и определить оптимальные параметры ипотеки. Ипотечный калькулятор поможет сделать сложные вычисления даже без знания математики.
История ипотечного кредитования
Идея ипотеки родилась в Древней Греции. В 621 году до нашей эры архонт Афин по имени Дракон (Δράκων) ввёл ряд законов, карающих всякие посягательства на частную собственность. Понятие «ипотека» (ὑποθήκη) вошло в обиход при правителе Солоне (Σόλων) в 594 году до н. э. Согласно его установлениям, долги переходили из личной ответственности в имущественную. На меже земельных владений должника устанавливали столб с указанием всех долгов. Этот столб назывался ипотекой, что в переводе с греческого языка означает «подпорка» или «подставка». Со временем вместо столбов стали использовать ипотечные книги.
Также прототип ипотеки существовал в VI веке до нашей эры в Вавилоне. В годы правления Хаммурапи (𒄩𒄠𒈬𒊏𒁉) были изданы законы, многие из которых посвящались порядку возвращения долгов и суровым наказаниям за неуплату. Во II веке до н. э. в Индии действовали Законы Ману (मनुस्मृति). В них залоги являлись одним из оснований для судебного разбирательства.
Высокого развития идея ипотеки достигла в Древнем Риме. В этом государстве были созданы специальные учреждения, кредитовавшие под залог имущества. С крушением Римской империи практика была забыта и вновь появилась только в период позднего Средневековья в Германии и Франции. В США ипотечные кредиты начали выдавать в годы Великой депрессии (1929–1939).
Интересные факты
- Германия — первая в Европе сделала ипотеку законной. Это произошло в XIV веке.
- Самая низкая ипотечная ставка в Японии и Финляндии.
- Список стран с самой высокой ипотечной ставкой возглавляет Аргентина.
- В Швейцарии практикуется пожизненная ипотека, которая выдаётся сроком на 100 лет. В этом случае после смерти заёмщика квартира вместе с кредитом отходит его наследникам.
Значимые показатели ипотеки вычисляются по нескольким математическим формулам. Онлайн-калькулятор рассчитывает условия ипотечного кредита по заданным параметрам. Хотя для уточнения деталей и окончательного решения вам придётся обратиться в банк, с помощью данного сервиса вы можете сделать предварительную оценку собственных финансовых возможностей на продолжительный период.
