Antes de comprar um imóvel com hipoteca, recomendamos que você primeiro descubra qual será o pagamento mensal. Esse conhecimento permitirá que você compare a renda com o valor do empréstimo e determine as opções ideais de hipoteca. A calculadora de hipoteca ajudará você a fazer cálculos complexos mesmo sem saber matemática.
Histórico de empréstimos hipotecários
A ideia de uma hipoteca nasceu na Grécia Antiga. Em 621 aC, o arconte de Atenas chamado Dragão introduziu uma série de leis punindo qualquer invasão de propriedade privada. O conceito de "hipoteca" entrou em uso sob o governante Sólon em 594 aC. e. De acordo com seus regulamentos, as dívidas foram transferidas de responsabilidade pessoal para propriedade. No limite das terras do devedor, foi erguido um poste indicando todas as dívidas. Esse pilar foi chamado de hipoteca, que em grego significa “suporte” ou “suporte”. Com o tempo, os livros de hipotecas começaram a ser usados em vez de pilares.
Além disso, uma hipoteca protótipo existia no século VI aC na Babilônia. Durante o reinado de Hamurabi, foram emitidas leis, muitas das quais dedicadas ao procedimento de devolução de dívidas e penalidades severas por não pagamento. No século II aC. e. As Leis de Manu estavam em vigor na Índia. Neles, a fiança era um dos fundamentos do litígio.
A ideia de hipoteca atingiu um alto desenvolvimento na Roma Antiga. Nesse estado, foram criadas instituições especiais que emprestam à segurança da propriedade. Com o colapso do Império Romano, a prática foi esquecida e reapareceu apenas no final da Idade Média na Alemanha e na França. Nos Estados Unidos, os empréstimos hipotecários começaram a ser emitidos durante a Grande Depressão (1929-1939).
Fatos interessantes
- A Alemanha é a primeira na Europa a legalizar hipotecas. Isso aconteceu no século XIV.
- A menor taxa de hipoteca no Japão e na Finlândia.
- A Argentina lidera a lista de países com as taxas de hipoteca mais altas.
- Na Suíça, é praticada uma hipoteca vitalícia, emitida por um período de 100 anos. Nesse caso, após a morte do mutuário, o apartamento, juntamente com o empréstimo, vai para seus herdeiros.
Taxas de hipoteca significativas são calculadas usando várias fórmulas matemáticas. A calculadora online calcula os termos de um empréstimo hipotecário de acordo com os parâmetros especificados. Embora você precise entrar em contato com o banco para esclarecer os detalhes e tomar uma decisão final, com a ajuda deste serviço você pode fazer uma avaliação preliminar de suas próprias capacidades financeiras por um longo período.
