Før du kjøper en bolig med boliglån anbefaler vi at du først finner ut hva den månedlige betalingen blir. Denne kunnskapen vil tillate deg å sammenligne inntekt med lånebeløpet og bestemme de optimale boliglånsalternativene. Boliglånskalkulator vil hjelpe deg å gjøre komplekse beregninger selv uten å kunne matematikk.
Historie om boliglån
Ideen om et boliglån ble født i antikkens Hellas. I 621 f.Kr. introduserte arkonen i Athen kalt Dragen en rekke lover som straffer ethvert inngrep i privat eiendom. Begrepet "pant" kom i bruk under herskeren Solon i 594 f.Kr. e. I henhold til forskriftene ble gjeld overført fra personlig ansvar til eiendom. Ved grensen til skyldnerens landbeholdning ble det reist en stolpe som indikerte all gjeld. Denne søylen ble kalt et pantelån, som på gresk betyr «støtte» eller «stå». Over tid begynte pantebøker å bli brukt i stedet for søyler.
Det eksisterte også et prototypelån på 600-tallet f.Kr. i Babylon. Under Hammurabis regjeringstid ble det utstedt lover, hvorav mange var viet til prosedyren for å returnere gjeld og strenge straffer for manglende betaling. I det andre århundre f.Kr. e. Manu-lovene var i kraft i India. I dem var kausjon en av grunnene for søksmål.
Ideen om boliglån nådde en høy utvikling i det gamle Roma. I denne staten ble det opprettet spesielle institusjoner som låner ut til sikkerhet for eiendom. Med sammenbruddet av Romerriket ble praksisen glemt og dukket først opp igjen i løpet av senmiddelalderen i Tyskland og Frankrike. I USA begynte boliglån å bli utstedt under den store depresjonen (1929–1939).
Interessante fakta
- Tyskland er det første i Europa som legaliserer boliglån. Dette skjedde i det XIV århundre.
- Den laveste boliglånsrenten i Japan og Finland.
- Argentina topper listen over land med de høyeste boliglånsrentene.
- I Sveits praktiseres et livsvarig boliglån, som utstedes for en periode på 100 år. I dette tilfellet, etter låntakerens død, går leiligheten sammen med lånet til hans arvinger.
Betydende boliglånsrenter beregnes ved hjelp av flere matematiske formler. Den elektroniske kalkulatoren beregner betingelsene for et boliglån i henhold til de angitte parameterne. Selv om du må kontakte banken for å avklare detaljene og ta en endelig beslutning, kan du ved hjelp av denne tjenesten foreta en foreløpig vurdering av dine egne økonomiske evner over en lang periode.
