Voordat u een woning met een hypotheek koopt, raden we u aan eerst te weten wat de maandelijkse betaling zal zijn. Met deze kennis kunt u het inkomen vergelijken met het geleende bedrag en de optimale hypotheekopties bepalen. Hypotheekcalculator helpt u complexe berekeningen te maken, zelfs zonder wiskunde te kennen.
Geschiedenis van hypotheken
Het idee van een hypotheek werd geboren in het oude Griekenland. In 621 v.Chr. introduceerde de archon van Athene, genaamd de Draak, een reeks wetten die elke inbreuk op privé-eigendom straften. Het begrip "hypotheek" kwam in 594 v.Chr. onder de heerser Solon in gebruik. e. Volgens de regels werden schulden overgedragen van persoonlijke aansprakelijkheid naar eigendom. Aan de grens van het grondbezit van de schuldenaar werd een paal opgericht die alle schulden aangaf. Deze pilaar werd een hypotheek genoemd, wat in het Grieks "steun" of "staan" betekent. Na verloop van tijd werden hypotheekboeken gebruikt in plaats van pilaren.
Ook bestond er in de 6e eeuw voor Christus in Babylon een prototype hypotheek. Tijdens het bewind van Hammurabi werden wetten uitgevaardigd, waarvan er vele waren gewijd aan de procedure voor het terugbetalen van schulden en zware straffen voor niet-betaling. In de 2e eeuw voor Christus. e. De wetten van Manu waren van kracht in India. In hen was borgtocht een van de gronden voor rechtszaken.
Het idee van een hypotheek bereikte een hoge ontwikkeling in het oude Rome. In deze staat werden speciale instellingen opgericht die uitlenen op de beveiliging van onroerend goed. Met de ineenstorting van het Romeinse rijk werd de praktijk vergeten en verscheen ze pas in de late middeleeuwen in Duitsland en Frankrijk. In de Verenigde Staten werden tijdens de Grote Depressie (1929-1939) hypotheken verstrekt.
Interessante feiten
- Duitsland is de eerste in Europa die hypotheken legaliseert. Dit gebeurde in de 14e eeuw.
- De laagste hypotheekrente in Japan en Finland.
- Argentinië staat bovenaan de lijst van landen met de hoogste hypotheekrente.
- In Zwitserland wordt een levenslange hypotheek toegepast, die wordt verstrekt voor een periode van 100 jaar. In dit geval gaat het appartement, na het overlijden van de lener, samen met de lening naar zijn erfgenamen.
Aanzienlijke hypotheekrentes worden berekend met behulp van verschillende wiskundige formules. De online calculator berekent de voorwaarden van een hypothecaire lening volgens de opgegeven parameters. Hoewel u contact moet opnemen met de bank om de details te verduidelijken en een definitieve beslissing te nemen, kunt u met behulp van deze dienst een voorlopige inschatting maken van uw eigen financiële mogelijkheden voor een lange periode.
