Пред да купите имот со хипотека, ви препорачуваме прво да дознаете колкава ќе биде месечната исплата. Ова знаење ќе ви овозможи да го споредите приходот со износот на заемот и да ги одредите оптималните опции за хипотека. Калкулаторот за хипотека ќе ви помогне да направите сложени пресметки дури и без да знаете математика.
Историја на хипотекарно кредитирање
Идејата за хипотека се родила во Античка Грција. Во 621 п.н.е., архонот на Атина по име Змеј вовел низа закони со кои се казнува секое посегнување на приватната сопственост. Концептот на „хипотека“ стапил во употреба под владетелот Солон во 594 година п.н.е. д. Според неговите прописи, долговите се префрлале од лична одговорност на имот. На границата на земјишните поседи на должникот, бил подигнат столб кој ги означувал сите долгови. Овој столб беше наречен хипотека, што на грчки значи „поддршка“ или „стојат“. Со текот на времето, книгите за хипотека почнаа да се користат наместо столбови.
Исто така, прототип на хипотека постоел во 6 век п.н.е. во Вавилон. За време на владеењето на Хамураби, беа издадени закони, од кои многу беа посветени на постапката за враќање на долгови и строги казни за неплаќање. Во II век п.н.е. д. Законите на Ману беа на сила во Индија. Во нив, кауцијата беше еден од основите за судски спор.
Идејата за хипотека достигна висок развој во Антички Рим. Во оваа држава беа создадени посебни институции кои позајмуваат за обезбедување на имотот. Со распадот на Римската империја, оваа практика беше заборавена и повторно се појави дури во доцниот среден век во Германија и Франција. Во Соединетите Држави, хипотекарните заеми почнаа да се издаваат за време на Големата депресија (1929-1939).
Интересни факти
- Германија е прва во Европа која ги легализира хипотеките. Ова се случи во XIV век.
- Најниска стапка на хипотека во Јапонија и Финска.
- Аргентина е на врвот на листата на земји со највисоки стапки на хипотека.
- Во Швајцарија се практикува доживотна хипотека која се издава за период од 100 години. Во овој случај, по смртта на заемопримачот, станот заедно со заемот оди кај неговите наследници.
Значајните стапки на хипотека се пресметуваат со користење на неколку математички формули. Онлајн калкулаторот ги пресметува условите на хипотекарниот заем според наведените параметри. Иако ќе мора да ја контактирате банката за да ги разјасните деталите и да донесете конечна одлука, со помош на оваа услуга можете да направите прелиминарна проценка на сопствените финансиски можности за подолг период.
