Pirms īpašuma iegādes ar hipotēku iesakām vispirms noskaidrot, kāds būs ikmēneša maksājums. Šīs zināšanas ļaus salīdzināt ienākumus ar aizdevuma summu un noteikt optimālās hipotēkas iespējas. Hipotēku kalkulators palīdzēs veikt sarežģītus aprēķinus pat nezinot matemātiku.
Hipotekārās kreditēšanas vēsture
Ideja par hipotēku radās Senajā Grieķijā. 621. gadā pirms mūsu ēras Atēnu arkons, vārdā Pūķis, ieviesa virkni likumu, kas sodīja par jebkādu privātīpašuma iejaukšanos. Jēdziens "hipotēka" tika izmantots valdnieka Solona laikā 594. gadā pirms mūsu ēras. e. Saskaņā ar tās noteikumiem parādi tika pārcelti no personiskās atbildības uz īpašumu. Pie parādnieka zemes īpašumu robežas tika uzsliets stabs, kurā norādīti visi parādi. Šo pīlāru sauca par hipotēku, kas grieķu valodā nozīmē "atbalsts" vai "stāvēt". Laika gaitā pīlāru vietā sāka izmantot hipotēku grāmatas.
Arī 6. gadsimtā pirms mūsu ēras Babilonijā pastāvēja hipotēkas prototips. Hammurapi valdīšanas laikā tika izdoti likumi, no kuriem daudzi bija veltīti parādu atdošanas procedūrai un bargiem sodiem par nemaksāšanu. II gadsimtā pirms mūsu ēras. e. Indijā bija spēkā Manu likumi. Tajos drošības nauda bija viens no tiesvedības pamatiem.
Ideja par hipotēku sasniedza augstu attīstību Senajā Romā. Šajā valstī tika izveidotas īpašas institūcijas, kas aizdod uz īpašuma drošību. Līdz ar Romas impērijas sabrukumu šī prakse tika aizmirsta un atkal parādījās tikai vēlajos viduslaikos Vācijā un Francijā. Amerikas Savienotajās Valstīs hipotekāros kredītus sāka izsniegt Lielās depresijas laikā (1929-1939).
Interesanti fakti
- Vācija ir pirmā Eiropā, kas legalizēja hipotēkas. Tas notika XIV gadsimtā.
- Zemākā hipotēkas likme Japānā un Somijā.
- Argentīna ieņem pirmo vietu to valstu sarakstā, kurās ir visaugstākās hipotēkas likmes.
- Šveicē tiek praktizēta mūža hipotēka, kas tiek izsniegta uz 100 gadiem. Šajā gadījumā pēc aizņēmēja nāves dzīvoklis kopā ar kredītu nonāk viņa mantiniekiem.
Nozīmīgas hipotēkas likmes tiek aprēķinātas, izmantojot vairākas matemātiskas formulas. Tiešsaistes kalkulators aprēķina hipotekārā kredīta nosacījumus pēc norādītajiem parametriem. Lai gan, lai precizētu detaļas un pieņemtu galīgo lēmumu, jums būs jāsazinās ar banku, ar šī pakalpojuma palīdzību jūs varat veikt iepriekšēju savu finansiālo iespēju novērtējumu uz ilgu laiku.
