저당으로 부동산을 구입하기 전에 먼저 월 지불액이 얼마인지 알아보는 것이 좋습니다. 이 지식을 통해 소득과 대출 금액을 비교하고 최적의 모기지 옵션을 결정할 수 있습니다. 모기지 계산기를 사용하면 수학을 몰라도 복잡한 계산을 할 수 있습니다.
모기지 대출의 역사
저당의 개념은 고대 그리스에서 태어났습니다. 기원전 621년에 용이라는 이름의 아테네 집정관은 사유 재산에 대한 침해를 처벌하는 일련의 법률을 도입했습니다. "모기지"의 개념은 기원전 594년 솔론의 통치 아래 사용되었습니다. 이자형. 규정에 따르면 부채는 개인 책임에서 재산으로 이전되었습니다. 채무자의 토지 소유 경계에 모든 채무를 나타내는 기둥이 세워졌습니다. 이 기둥은 그리스어로 "지지"또는 "스탠드"를 의미하는 모기지라고 불 렸습니다. 시간이 지나면서 기둥 대신 모기지 책이 사용되기 시작했습니다.
또한 BC 6세기에 바빌론에서 프로토타입 모기지가 존재했습니다. 함무라비(Hammurabi) 통치 기간 동안 법률이 제정되었으며, 그 중 많은 법률이 빚을 갚는 절차와 체납에 대한 가혹한 처벌에 관한 것이었습니다. 기원전 2세기. 이자형. 마누의 법칙은 인도에서 시행되었습니다. 그들에게 보석은 소송 근거 중 하나였습니다.
저당에 대한 아이디어는 고대 로마에서 고도로 발전했습니다. 이 주에서 재산의 보안을 제공하는 특수 기관이 만들어졌습니다. 로마제국의 몰락과 함께 이 관습은 잊혀졌다가 중세 후기 독일과 프랑스에서만 다시 나타났습니다. 미국에서는 대공황(1929-1939) 동안 모기지론이 발행되기 시작했습니다.
흥미로운 사실
- 독일은 유럽에서 모기지론을 합법화한 최초의 국가입니다. XIV 세기에 일어난 일입니다.
- 일본과 핀란드에서 모기지 이자율이 가장 낮습니다.
- 아르헨티나는 모기지 이자율이 가장 높은 국가 목록에서 1위를 차지했습니다.
- 스위스에서는 100년 동안 발행되는 평생 모기지가 시행됩니다. 이 경우 차용인이 사망한 후 아파트는 대출과 함께 상속인에게 넘어갑니다.
상당한 모기지 이자율은 여러 수학 공식을 사용하여 계산됩니다. 온라인 계산기는 지정된 매개변수에 따라 모기지 대출 조건을 계산합니다. 세부 사항을 명확히 하고 최종 결정을 내리기 위해 은행에 연락해야 하지만 이 서비스의 도움으로 장기간에 걸쳐 자신의 재정 능력에 대한 예비 평가를 할 수 있습니다.
