Prima di acquistare un immobile con mutuo, ti consigliamo di scoprire prima quale sarà la rata mensile. Questa conoscenza ti consentirà di confrontare il reddito con l'importo del prestito e determinare le opzioni di mutuo ottimali. Il calcolatore ipotecario ti aiuterà a fare calcoli complessi anche senza conoscere la matematica.
Storia dei prestiti ipotecari
L'idea di un mutuo è nata nell'antica Grecia. Nel 621 aC, l'arconte di Atene chiamato il Drago introdusse una serie di leggi che punivano qualsiasi invasione della proprietà privata. Il concetto di "mutuo" entrò in uso sotto il sovrano Solone nel 594 a.C. e. Secondo i suoi regolamenti, i debiti sono stati trasferiti dalla responsabilità personale alla proprietà. Al confine dei possedimenti terrieri del debitore fu eretto un palo che indicava tutti i debiti. Questo pilastro era chiamato mutuo, che in greco significa "sostegno" o "sostegno". Con il passare del tempo, al posto dei pilastri iniziarono ad essere utilizzati i libri dei mutui.
Inoltre, un prototipo di mutuo esisteva nel VI secolo aC a Babilonia. Durante il regno di Hammurabi furono emanate leggi, molte delle quali dedicate alla procedura di restituzione dei debiti e severe sanzioni per il mancato pagamento. Nel II secolo aC. e. Le leggi di Manu erano in vigore in India. In loro, la cauzione era uno dei motivi di contenzioso.
L'idea del mutuo raggiunse un grande sviluppo nell'antica Roma. In questo stato sono state create istituzioni speciali che prestano sulla sicurezza della proprietà. Con il crollo dell'Impero Romano, la pratica fu dimenticata e riapparve solo nel tardo medioevo in Germania e Francia. Negli Stati Uniti, durante la Grande Depressione (1929-1939) iniziarono ad essere erogati mutui ipotecari.
Fatti interessanti
- La Germania è la prima in Europa a legalizzare i mutui. Questo accadde nel XIV secolo.
- Il tasso ipotecario più basso in Giappone e Finlandia.
- L'Argentina è in cima alla lista dei paesi con i tassi ipotecari più alti.
- In Svizzera si pratica un'ipoteca vitalizia, che viene emessa per un periodo di 100 anni. In questo caso, dopo la morte del mutuatario, l'appartamento, insieme al prestito, va ai suoi eredi.
I tassi ipotecari significativi vengono calcolati utilizzando diverse formule matematiche. Il calcolatore online calcola le condizioni di un mutuo ipotecario in base ai parametri specificati. Sebbene dovrai contattare la banca per chiarire i dettagli e prendere una decisione definitiva, con l'aiuto di questo servizio puoi fare una valutazione preliminare delle tue capacità finanziarie per un lungo periodo.
