Sebelum membeli properti dengan KPR, sebaiknya cari tahu dulu berapa pembayaran bulanannya. Pengetahuan ini akan memungkinkan Anda untuk membandingkan pendapatan dengan jumlah pinjaman dan menentukan opsi hipotek yang optimal. Kalkulator hipotek akan membantu Anda membuat perhitungan yang rumit bahkan tanpa mengetahui matematika.
Riwayat pinjaman hipotek
Ide hipotek lahir di Yunani Kuno. Pada 621 SM, archon Athena bernama Naga memperkenalkan serangkaian undang-undang yang menghukum setiap pelanggaran terhadap properti pribadi. Konsep "hipotek" mulai digunakan di bawah penguasa Solon pada 594 SM. e. Menurut peraturannya, hutang dialihkan dari tanggung jawab pribadi ke properti. Di batas tanah milik debitur, didirikan sebuah tiang yang menunjukkan semua utang. Pilar ini disebut hipotek, yang dalam bahasa Yunani berarti "penopang" atau "berdiri". Seiring waktu, buku hipotek mulai digunakan sebagai pengganti pilar.
Juga, hipotek prototipe ada pada abad ke-6 SM di Babel. Selama masa pemerintahan Hammurabi, undang-undang dikeluarkan, banyak di antaranya dikhususkan untuk prosedur pengembalian utang dan hukuman berat jika tidak membayar. Pada abad II SM. e. Hukum Manu berlaku di India. Di dalamnya, jaminan adalah salah satu dasar untuk litigasi.
Ide hipotek mencapai perkembangan tinggi di Roma Kuno. Di negara bagian ini, lembaga khusus diciptakan yang meminjamkan keamanan properti. Dengan runtuhnya Kekaisaran Romawi, praktik itu dilupakan dan muncul kembali hanya pada akhir Abad Pertengahan di Jerman dan Prancis. Di Amerika Serikat, pinjaman hipotek mulai dikeluarkan selama Depresi Hebat (1929-1939).
Fakta menarik
- Jerman adalah yang pertama di Eropa yang melegalkan hipotek. Ini terjadi pada abad XIV.
- Tarif hipotek terendah di Jepang dan Finlandia.
- Argentina menduduki puncak daftar negara dengan tingkat hipotek tertinggi.
- Di Swiss, hipotek seumur hidup dipraktikkan, yang diterbitkan untuk jangka waktu 100 tahun. Dalam hal ini, setelah kematian peminjam, apartemen, bersama dengan pinjaman, pergi ke ahli warisnya.
Tarif hipotek yang signifikan dihitung menggunakan beberapa rumus matematika. Kalkulator online menghitung persyaratan pinjaman hipotek sesuai dengan parameter yang ditentukan. Meskipun Anda harus menghubungi bank untuk mengklarifikasi detailnya dan membuat keputusan akhir, dengan bantuan layanan ini Anda dapat membuat penilaian awal atas kemampuan keuangan Anda sendiri untuk jangka waktu yang lama.
