Mielőtt ingatlant vásárol jelzáloghitellel, azt javasoljuk, hogy először tájékozódjon a havi törlesztőrészletről. Ez a tudás lehetővé teszi, hogy összehasonlítsa a jövedelmet a kölcsön összegével, és meghatározza az optimális jelzáloghitel-lehetőségeket. A jelzáloghitel-kalkulátor segítségével bonyolult számításokat végezhet matematika ismerete nélkül is.
A jelzáloghitelezés története
A jelzáloghitel ötlete az ókori Görögországban született. Kr.e. 621-ben az athéni arkhón, akit Sárkánynak hívtak, egy sor törvényt vezetett be, amelyek büntetik a magántulajdonba való bármilyen beavatkozást. A „jelzálog” fogalmát Szolón uralkodó alatt használták, ie 594-ben. e. Ennek előírásai szerint a tartozások személyi felelősségből vagyonba kerültek át. Az adós földbirtokának határán oszlopot emeltek, amelyen minden tartozást jeleztek. Ezt az oszlopot jelzálognak nevezték, ami görögül „támaszt” vagy „állványt” jelent. Idővel a jelzáloghitel-könyveket kezdték használni oszlopok helyett.
Egyébként a jelzálog prototípusa is létezett az ie 6. században Babilonban. Hammurapi uralkodása alatt törvényeket adtak ki, amelyek közül sok az adósságok visszatérítésére vonatkozó eljárásról és a nemfizetés súlyos szankcióiról szólt. A Kr.e. II. században. e. Indiában Manu törvényei voltak érvényben. Náluk az óvadék volt az egyik per alapja.
A jelzáloghitel ötlete az ókori Rómában nagy fejlődést ért el. Ebben az állapotban speciális intézmények jöttek létre, amelyek vagyonbiztonságra kölcsönöznek. A Római Birodalom összeomlásával ez a gyakorlat feledésbe merült, és csak a késő középkorban jelent meg újra Németországban és Franciaországban. Az Egyesült Államokban a jelzáloghiteleket a nagy gazdasági világválság (1929-1939) idején kezdték kiadni.
Érdekes tények
- Németország az első Európában, amely legalizálja a jelzáloghiteleket. Ez a XIV. században történt.
- A legalacsonyabb jelzálogkamat Japánban és Finnországban.
- Argentína vezeti a legmagasabb jelzáloghitel-kamattal rendelkező országok listáját.
- Svájcban élethosszig tartó jelzálogkölcsönt alkalmaznak, amelyet 100 évre adnak ki. Ebben az esetben a hitelfelvevő halála után a lakás a kölcsönnel együtt az örököseihez kerül.
A jelentős jelzáloghitelek kamatait számos matematikai képlet segítségével számítják ki. Az online kalkulátor a megadott paraméterek szerint kiszámítja a jelzáloghitel feltételeit. Bár a részletek tisztázása és a végső döntés meghozatala érdekében fel kell vennie a kapcsolatot a bankkal, ennek a szolgáltatásnak a segítségével hosszú távra előzetesen felmérheti saját pénzügyi lehetőségeit.
