Hipotekarni kalkulator

SažetakRaščlambaAmortizacijaRaspored

{$ 'Attribute' \| translate $}	{$ 'Value' \| translate $}
Mjesečna rata
Ukupne kamate
Ukupan iznos
Kamata

№	{$ 'Month' \| translate $}	Plaćanje	{$ 'Principal' \| translate $}	{$ 'Interest' \| translate $}	Ukupne kamate	{$ 'Balance' \| translate $}
{$ $index + 1 $}	{$ item.month $}	{$ item.payment ? (item.payment \| number:2) : '-' $}	{$ item.principal ? (item.principal \| number:2) : '-' $}	{$ item.interest ? (item.interest \| number:2) : '-' $}	{$ item.totalInterest \| number:2 $}	{$ item.balance \| number:2 $}

Dodajte na stranicu Metapodaci

Ostali alati

Zavrtite kolo{$ ',' | translate $}
Štoperica{$ ',' | translate $}
Pretvarač jedinica{$ ',' | translate $}
Baciti novčić{$ ',' | translate $}
Generator slučajnih brojeva{$ ',' | translate $}
Bacač kockica{$ ',' | translate $}
ITM kalkulator{$ ',' | translate $}
Kalkulator kalorija{$ ',' | translate $}
BMR kalkulator{$ ',' | translate $}
Kalkulator masnog tkiva{$ ',' | translate $}
TDEE kalkulator{$ ',' | translate $}
Tabata mjerač vremena{$ ',' | translate $}
Kalkulator postotaka{$ ',' | translate $}
Generator QR koda{$ ',' | translate $}
Generator lozinki{$ ',' | translate $}
Test vremena reakcije{$ ',' | translate $}
Test brzine tipkanja{$ ',' | translate $}
CPS test{$ ',' | translate $}
Brojač riječi{$ ',' | translate $}
Pretvarač slova{$ ',' | translate $}
Usporedba teksta{$ ',' | translate $}
Kreditni kalkulator{$ ',' | translate $}
Kalkulator kredita za auto{$ ',' | translate $}
PDV kalkulator{$ ',' | translate $}
Kalkulator složene kamate{$ ',' | translate $}
Kalkulator plaća{$ ',' | translate $}
Virtualni klavir{$ ',' | translate $}
Generator pozadinske buke{$ ',' | translate $}
Metronom{$ ',' | translate $}
Kalkulator popusta{$ ',' | translate $}
Broj trenutnog tjedna{$ ',' | translate $}
Kalkulator napojnica{$ ',' | translate $}
Kalkulator vremena{$ ',' | translate $}
Kalkulator datuma{$ ',' | translate $}
Kalkulator starosti{$ ',' | translate $}
Pretvarač valuta{$ ',' | translate $}
Kalkulator spavanja{$ ',' | translate $}
Mjesečeve mijene{$ ',' | translate $}
Generator palete boja{$ ',' | translate $}
Birač boja{$ ',' | translate $}
Generator shema boja{$ ',' | translate $}
Kalkulator veličine prstena{$ ',' | translate $}
Kalkulator veličine odjeće{$ ',' | translate $}
Kalkulator veličine cipela{$ ',' | translate $}
Kalkulator veličine grudnjaka{$ ',' | translate $}
Kalkulator ovulacije{$ ',' | translate $}
Kalkulator termina poroda{$ ',' | translate $}
Horoskopski znakovi{$ ',' | translate $}
Test inteligencije{$ ',' | translate $}
Emoji{$ ',' | translate $}
Štoperica{$ ',' | translate $}
Odbrojavanje{$ ',' | translate $}
Budilica{$ ',' | translate $}
Subnet kalkulator{$ ',' | translate $}
Test brzine interneta{$ ',' | translate $}
IP broj{$ ',' | translate $}
Generator UUID-a{$ ',' | translate $}
Base64 pretvarač{$ ',' | translate $}
MD5 hash generator{$ ',' | translate $}
Markdown uređivač{$ ',' | translate $}
Lorem Ipsum generator{$ ',' | translate $}
Pomodoro mjerač vremena

Besplatan kalkulator hipoteke

Prije kupnje nekretnine pod hipotekom, preporučujemo da prvo saznate kolika će biti mjesečna uplata. Ovo znanje omogućit će vam da usporedite prihod s iznosom kredita i odredite optimalne opcije hipoteke. Kalkulator hipoteke pomoći će vam da napravite složene izračune čak i bez poznavanja matematike.

Povijest hipotekarnog kreditiranja

Ideja o hipoteci rodila se u staroj Grčkoj. Godine 621. pr. Kr., atenski arhont po imenu Zmaj uveo je niz zakona kojima se kažnjava svaki zadiranje u privatno vlasništvo. Koncept "hipoteke" ušao je u upotrebu pod vladarom Solonom 594. pr. e. Prema njezinim propisima, dugovi su s osobne odgovornosti prebačeni na imovinu. Na granici zemljišnih posjeda dužnika postavljen je stup koji označava sve dugove. Taj se stup zvao hipoteka, što na grčkom znači "oslonac" ili "stajanje". S vremenom su se umjesto stupova počele koristiti hipotekarne knjige.

Također, prototip hipoteke postojao je u 6. stoljeću prije Krista u Babilonu. Za vrijeme vladavine Hamurabija izdani su zakoni, od kojih su mnogi bili posvećeni postupku vraćanja dugova i strogim kaznama za neplaćanje. U II stoljeću pr. e. U Indiji su bili na snazi Manuovi zakoni. U njima je jamčevina bila jedan od razloga za parnicu.

Ideja hipoteke dostigla je visok razvoj u starom Rimu. U ovoj državi stvorene su posebne institucije koje posuđuju imovinu. S propašću Rimskog Carstva, praksa je zaboravljena i ponovno se pojavila tek tijekom kasnog srednjeg vijeka u Njemačkoj i Francuskoj. U Sjedinjenim Državama hipotekarni zajmovi počeli su se izdavati tijekom Velike depresije (1929.-1939.).

Zanimljive činjenice

Njemačka je prva u Europi koja je legalizirala hipoteke. To se dogodilo u XIV stoljeću.
Najniža hipotekarna stopa u Japanu i Finskoj.
Argentina je na vrhu popisa zemalja s najvišim hipotekarnim stopama.
U Švicarskoj se prakticira doživotna hipoteka koja se izdaje na period od 100 godina. U ovom slučaju, nakon smrti zajmoprimca, stan, zajedno s kreditom, ide njegovim nasljednicima.

Značajne hipotekarne stope izračunavaju se pomoću nekoliko matematičkih formula. Online kalkulator izračunava uvjete hipotekarnog kredita prema navedenim parametrima. Iako ćete morati kontaktirati banku radi razjašnjenja pojedinosti i donošenja konačne odluke, uz pomoć ove usluge možete napraviti preliminarnu procjenu vlastitih financijskih mogućnosti na duži period.

Kako izračunati mjesečne rate kredita

Trenutačno banke nude mnogo opcija za hipotekarne kredite. Trebate li se uvijek zadovoljiti ponudom za produženje roka kredita ili biti u iskušenju malom početnom uplatom? Pokušajte uzeti u obzir nijanse i upotrijebite savjete:

Kamatna stopa ili godišnja kamata važan je parametar pri izračunu kredita. Ako je kamatna stopa 10%, svake godine se dugu dodaje 10% duga. Međutim, kod hipotekarnog kreditiranja kamata na preostali iznos duga obračunava se svakodnevno. Mjesečna isplata se sastoji od glavnice i kamata. Kako se iznos duga smanjuje, tako se smanjuju i kamate, dok se iznos mjesečne uplate ne mijenja. Kamatna stopa ovisi o kaparu, vrsti nekretnine i drugim uvjetima. Prilikom odabira hipoteke preporuča se odabrati ponude s minimalnom stopom, jer i mala razlika utječe na iznos plaćanja i preplate kredita.
Kamatne stope su fiksne i promjenjive. Fiksne stope postavljaju se za cijelo razdoblje kreditiranja. Promjenjiva kamatna stopa sastoji se od dijela vezanog uz tržišni pokazatelj i postotka koji naplaćuje banka.
Osim toga, treba uzeti u obzir razliku između diferenciranih i anuitetnih plaćanja. Kod diferenciranog tipa mjesečna se plaćanja postupno smanjuju. Isplata anuiteta podrazumijeva fiksnu mjesečnu uplatu.

Da bi kalkulator hipoteke bio točan, mora se uzeti u obzir i više od same kamatne stope. Ne zaboravite na dodatne naknade i provizije, kao i na početnu uplatu. Nadamo se da će vam naša usluga pomoći da odaberete ugodne uvjete posudbe.