מחשבון משכנתא

סיכוםפירוטפחתלוח זמנים

{$ 'Attribute' \| translate $}	{$ 'Value' \| translate $}
תשלום חודשי
סך כל הריבית
סכום כולל
ריבית

№	{$ 'Month' \| translate $}	תשלום	{$ 'Principal' \| translate $}	{$ 'Interest' \| translate $}	סך כל הריבית	{$ 'Balance' \| translate $}
{$ $index + 1 $}	{$ item.month $}	{$ item.payment ? (item.payment \| number:2) : '-' $}	{$ item.principal ? (item.principal \| number:2) : '-' $}	{$ item.interest ? (item.interest \| number:2) : '-' $}	{$ item.totalInterest \| number:2 $}	{$ item.balance \| number:2 $}

הוסף לאתר מידע על מידע

כלים אחרים

סובב את הגלגל{$ ',' | translate $}
קוצב זמן{$ ',' | translate $}
ממיר יחידה{$ ',' | translate $}
להטיל מטבע{$ ',' | translate $}
מחולל מספרים אקראיים{$ ',' | translate $}
הטלת קוביה{$ ',' | translate $}
מחשבון BMI{$ ',' | translate $}
מחשבון קלוריות{$ ',' | translate $}
קצב חילוף חומרים בסיסי{$ ',' | translate $}
מחשבון שומן בגוף{$ ',' | translate $}
מחשבון TDEE{$ ',' | translate $}
טיימר טבטה{$ ',' | translate $}
מחשבון אחוזים{$ ',' | translate $}
יוצר קוד QR{$ ',' | translate $}
מחולל סיסמאות{$ ',' | translate $}
בדיקת זמן תגובה{$ ',' | translate $}
מבחן מהירות הקלדה{$ ',' | translate $}
בדיקת CPS{$ ',' | translate $}
סופר מילים{$ ',' | translate $}
ממיר אותיות רישיות{$ ',' | translate $}
השוואת טקסט{$ ',' | translate $}
מחשבון הלוואות{$ ',' | translate $}
מחשבון הלוואה לרכב{$ ',' | translate $}
מחשבון מע"מ{$ ',' | translate $}
מחשבון ריבית דריבית{$ ',' | translate $}
מחשבון שכר{$ ',' | translate $}
פסנתר וירטואלי{$ ',' | translate $}
מחולל רעשי רקע{$ ',' | translate $}
מטרונום{$ ',' | translate $}
מחשבון הנחה{$ ',' | translate $}
מספר השבוע הנוכחי{$ ',' | translate $}
מחשבון טיפ{$ ',' | translate $}
מחשבון זמן{$ ',' | translate $}
מחשבון תאריכים{$ ',' | translate $}
מחשבון גיל{$ ',' | translate $}
ממיר מטבע{$ ',' | translate $}
מחשבון שינה{$ ',' | translate $}
מחזורי הירח{$ ',' | translate $}
מחולל פלטות צבעים{$ ',' | translate $}
בוחר הצבעים{$ ',' | translate $}
יוצר סכמת צבעים{$ ',' | translate $}
מחשבון מידות טבעות{$ ',' | translate $}
מחשבון מידות בגדים{$ ',' | translate $}
מחשבון מידות נעליים{$ ',' | translate $}
מחשבון מידת חזייה{$ ',' | translate $}
מחשבון ביוץ{$ ',' | translate $}
מחשבון הריון{$ ',' | translate $}
מזלות{$ ',' | translate $}
מבחן איקיו{$ ',' | translate $}
אמוג׳י{$ ',' | translate $}
שעון עצר{$ ',' | translate $}
ספירה לאחור{$ ',' | translate $}
שעון מעורר{$ ',' | translate $}
מחשבון רשת משנה{$ ',' | translate $}
בדיקת מהירות אינטרנט{$ ',' | translate $}
כתובת IP{$ ',' | translate $}
מחולל UUID{$ ',' | translate $}
ממיר Base64{$ ',' | translate $}
מחולל MD5{$ ',' | translate $}
עורך Markdown{$ ',' | translate $}
מחולל Lorem Ipsum{$ ',' | translate $}
טיימר פומודורו

מחשבון משכנתה חינם

לפני רכישת נכס עם משכנתא, אנו ממליצים לברר תחילה מה יהיה התשלום החודשי. ידע זה יאפשר לכם להשוות בין הכנסה לגובה ההלוואה ולקבוע את אפשרויות המשכנתא האופטימליות. מחשבון משכנתא יעזור לך לבצע חישובים מורכבים גם בלי לדעת מתמטיקה.

היסטוריה של הלוואות משכנתא

הרעיון של משכנתא נולד ביוון העתיקה. בשנת 621 לפנה"ס, הארכון של אתונה בשם הדרקון הציג שורה של חוקים המענישים כל פלישה לרכוש פרטי. המושג "משכנתא" נכנס לשימוש תחת השליט סולון בשנת 594 לפני הספירה. ה. על פי תקנותיה הועברו חובות מאחריות אישית לרכוש. בגבול החזקות הקרקע של החייב הוקם עמוד המציין את כל החובות. עמוד זה נקרא משכנתא, שפירושו ביוונית הוא "תמיכה" או "עמידה". עם הזמן החלו להשתמש בספרי משכנתאות במקום עמודים.

כמו כן, אב טיפוס של משכנתא הייתה קיימת במאה ה-6 לפני הספירה בבבל. בתקופת שלטונו של חמורבי הוצאו חוקים שרבים מהם הוקדשו להליך של החזרת חובות ועונשים חמורים על אי-תשלום. במאה השנייה לפני הספירה. ה. חוקי מאנו היו בתוקף בהודו. בהם, ערבות הייתה אחת העילות להתדיינות.

רעיון המשכנתא הגיע להתפתחות גבוהה ברומא העתיקה. במדינה זו נוצרו מוסדות מיוחדים המלווים אבטחת רכוש. עם קריסת האימפריה הרומית, הנוהג נשכח והופיע שוב רק במהלך ימי הביניים המאוחרים בגרמניה ובצרפת. בארצות הברית החלו להנפיק הלוואות משכנתא במהלך השפל הגדול (1929-1939).

עובדות מעניינות

גרמניה היא הראשונה באירופה להכשיר משכנתאות. זה קרה במאה ה-14.
ריבית המשכנתא הנמוכה ביותר ביפן ובפינלנד.
ארגנטינה נמצאת בראש רשימת המדינות עם שיעורי המשכנתאות הגבוהים ביותר.
בשווייץ נהוגה משכנתא לכל החיים, המונפקת לתקופה של 100 שנים. במקרה זה, לאחר פטירת הלווה, הדירה, יחד עם ההלוואה, עוברת ליורשיו.

שיעורי משכנתא משמעותיים מחושבים באמצעות מספר נוסחאות מתמטיות. המחשבון המקוון מחשב את תנאי הלוואת משכנתא לפי הפרמטרים שצוינו. אמנם תצטרכו לפנות לבנק לבירור הפרטים וקבלת החלטה סופית, אך בעזרת שירות זה תוכלו לבצע הערכה ראשונית של היכולות הפיננסיות שלכם לתקופה ארוכה.

כיצד לחשב תשלומי משכנתה

כיום, בנקים מציעים אפשרויות רבות להלוואת משכנתא. האם תמיד להסתפק בהצעה להגדלת תקופת ההלוואה או להתפתות לתשלום ראשוני קטן? נסה לקחת בחשבון את הניואנסים ולהשתמש ברמזים:

הריבית או הריבית השנתית היא פרמטר חשוב בחישוב הלוואה. במידה והריבית היא 10%, כל שנה יתווספו לחוב 10% מהחוב. עם זאת, בהלוואת משכנתא, הריבית על יתרת החוב נצברת מדי יום. התשלום החודשי מורכב מקרן וריבית. ככל שגובה החוב יורד כך גם הריבית יורדת בעוד שגובה התשלום החודשי לא משתנה. הריבית תלויה במקדמה, בסוג הנכס ובתנאים נוספים. בבחירת משכנתא מומלץ לבחור בהצעות בתעריף מינימלי שכן גם הבדל קטן משפיע על גובה התשלומים ותשלום יתר על ההלוואה.
ריביות קבועות וצפות. ריביות קבועות נקבעות לכל תקופת ההלוואות. הריבית המשתנה מורכבת מחלק הקשור לאינדיקטור שוק ואחוז שגובה הבנק.
בנוסף, יש לקחת בחשבון את ההבדל בין תשלומים מובחנים לקצבה. בסוג מובחן, התשלומים החודשיים מצטמצמים בהדרגה. תשלום קצבה מניח תשלום חודשי קבוע.

כדי שמחשבון המשכנתא יהיה מדויק, יש לקחת בחשבון לא רק את הריבית. אל תשכח את העמלות והעמלות הנוספות, כמו גם את התשלום הראשוני. אנו מקווים שהשירות שלנו יעזור לך לבחור תנאי הלוואה נוחים.