Avant d'acheter une propriété avec une hypothèque, nous vous recommandons de vous renseigner d'abord sur le montant du paiement mensuel. Cette connaissance vous permettra de comparer les revenus avec le montant du prêt et de déterminer les options hypothécaires optimales. La calculatrice hypothécaire vous aidera à faire des calculs complexes même sans connaître les mathématiques.
Historique des prêts hypothécaires
L'idée d'une hypothèque est née dans la Grèce antique. En 621 av. J.-C., l'archonte d'Athènes nommé le Dragon introduisit une série de lois punissant tout empiètement sur la propriété privée. Le concept d '«hypothèque» est entré en usage sous le souverain Solon en 594 av. e. Selon ses règlements, les dettes ont été transférées de la responsabilité personnelle à la propriété. A la limite des propriétés foncières du débiteur, un poteau a été érigé indiquant toutes les dettes. Ce pilier s'appelait une hypothèque, ce qui en grec signifie «soutenir» ou «se tenir». Au fil du temps, les livres hypothécaires ont commencé à être utilisés à la place des piliers.
En outre, un prototype d'hypothèque existait au 6ème siècle avant JC à Babylone. Sous le règne d'Hammourabi, des lois ont été promulguées, dont beaucoup étaient consacrées à la procédure de remboursement des dettes et à des sanctions sévères en cas de non-paiement. Au IIe siècle av. e. Les lois de Manu étaient en vigueur en Inde. Dans eux, la caution était l'un des motifs de litige.
L'idée d'hypothèque a atteint un fort développement dans la Rome antique. Dans cet état, des institutions spéciales ont été créées qui prêtent sur la sécurité de la propriété. Avec l'effondrement de l'Empire romain, la pratique a été oubliée et n'a réapparu qu'à la fin du Moyen Âge en Allemagne et en France. Aux États-Unis, les prêts hypothécaires ont commencé à être émis pendant la Grande Dépression (1929-1939).
Faits intéressants
- L'Allemagne est la première en Europe à légaliser les hypothèques. Cela s'est passé au XIVe siècle.
- Le taux hypothécaire le plus bas au Japon et en Finlande
- L'Argentine est en tête de liste des pays ayant les taux hypothécaires les plus élevés.
- En Suisse, une hypothèque à vie est pratiquée, qui est émise pour une période de 100 ans. Dans ce cas, après le décès de l'emprunteur, l'appartement, ainsi que le prêt, reviennent à ses héritiers.
Les taux hypothécaires importants sont calculés à l'aide de plusieurs formules mathématiques. Le calculateur en ligne calcule les conditions d'un prêt hypothécaire en fonction des paramètres spécifiés. Bien que vous deviez contacter la banque pour clarifier les détails et prendre une décision finale, avec l'aide de ce service, vous pouvez faire une évaluation préliminaire de vos propres capacités financières pendant une longue période.
