Hüpoteeklaenu kalkulaator

KokkuvõteJagamineAmortisatsioonAjakava

{$ 'Attribute' \| translate $}	{$ 'Value' \| translate $}
Igakuine makse
Koguintress
Kogusumma
Intress

№	{$ 'Month' \| translate $}	Makse	{$ 'Principal' \| translate $}	{$ 'Interest' \| translate $}	Koguintress	{$ 'Balance' \| translate $}
{$ $index + 1 $}	{$ item.month $}	{$ item.payment ? (item.payment \| number:2) : '-' $}	{$ item.principal ? (item.principal \| number:2) : '-' $}	{$ item.interest ? (item.interest \| number:2) : '-' $}	{$ item.totalInterest \| number:2 $}	{$ item.balance \| number:2 $}

Lisa veebisaidile Metaandmed

Teised tööriistad

Juhuslik valija{$ ',' | translate $}
Taimer{$ ',' | translate $}
Mõõtühikute teisendamine{$ ',' | translate $}
Münti viskama{$ ',' | translate $}
Juhuslike numbrite generaator{$ ',' | translate $}
Täringuveeretaja{$ ',' | translate $}
KMI kalkulaator{$ ',' | translate $}
Kalorite kalkulaator{$ ',' | translate $}
BAV kalkulaator{$ ',' | translate $}
Keharasvakalkulaator{$ ',' | translate $}
Päevane energiakulu{$ ',' | translate $}
Tabata taimer{$ ',' | translate $}
Protsendikalkulaator{$ ',' | translate $}
QR koodi generaator{$ ',' | translate $}
Parooligeneraator{$ ',' | translate $}
Reaktsiooniaja test{$ ',' | translate $}
Kirjutamiskiiruse test{$ ',' | translate $}
CPS test{$ ',' | translate $}
Sõnaloendur{$ ',' | translate $}
Suurtähe muutja{$ ',' | translate $}
Teksti võrdlemine{$ ',' | translate $}
Laenukalkulaator{$ ',' | translate $}
Autolaenu kalkulaator{$ ',' | translate $}
Käibemaksu kalkulaator{$ ',' | translate $}
Koondintresside kalkulaator{$ ',' | translate $}
Palgakalkulaator{$ ',' | translate $}
Virtuaalne klaver{$ ',' | translate $}
Taustamüra generaator{$ ',' | translate $}
Metronoom{$ ',' | translate $}
Allahindluse kalkulaator{$ ',' | translate $}
Praegune nädalanumber{$ ',' | translate $}
Vihjekalkulaator{$ ',' | translate $}
Aja kalkulaator{$ ',' | translate $}
Kuupäeva kalkulaator{$ ',' | translate $}
Vanuse kalkulaator{$ ',' | translate $}
Valuuta konverter{$ ',' | translate $}
Une kalkulaator{$ ',' | translate $}
Kuu faasid{$ ',' | translate $}
Värvipaleti generaator{$ ',' | translate $}
Värvivalija{$ ',' | translate $}
Värviskeemi generaator{$ ',' | translate $}
Sõrmuse suuruse kalkulaator{$ ',' | translate $}
Riiete suuruse kalkulaator{$ ',' | translate $}
Kinga suuruse kalkulaator{$ ',' | translate $}
Rinnahoidja suuruse kalkulaator{$ ',' | translate $}
Ovulatsioonikalkulaator{$ ',' | translate $}
Raseduskalkulaator{$ ',' | translate $}
Sodiaagimärgid{$ ',' | translate $}
IQ test{$ ',' | translate $}
Emoji{$ ',' | translate $}
Stopper{$ ',' | translate $}
Loendur{$ ',' | translate $}
Äratuskell{$ ',' | translate $}
IP-alamvõrgu kalkulaator{$ ',' | translate $}
Interneti kiiruse test{$ ',' | translate $}
IP-aadress{$ ',' | translate $}
UUID generaator{$ ',' | translate $}
Base64 muundur{$ ',' | translate $}
MD5 generaator{$ ',' | translate $}
Markdowni redaktor{$ ',' | translate $}
Lorem Ipsum generaator{$ ',' | translate $}
Pomodoro taimer

Tasuta hüpoteegi kalkulaator

Enne hüpoteegiga kinnisvara ostmist soovitame esmalt uurida, milline on kuumakse. Need teadmised võimaldavad teil võrrelda sissetulekuid laenusummaga ja määrata optimaalsed hüpoteegi võimalused. Hüpoteeklaenu kalkulaator aitab teil teha keerulisi arvutusi isegi matemaatikat tundmata.

Hüpoteeklaenude andmise ajalugu

Hüpoteeklaenu idee sündis Vana-Kreekas. Aastal 621 eKr kehtestas Ateena arkon nimega Draakon rea seadusi, mis karistasid eraomandisse sekkumise eest. "Hüpoteegi" mõiste võeti kasutusele valitseja Soloni ajal aastal 594 eKr. e. Selle regulatsiooni kohaselt kanti võlad isiklikust vastutusest varale. Võlgniku maavalduste piirile püstitati post, mis tähistas kõiki võlgnevusi. Seda sammast nimetati hüpoteegiks, mis kreeka keeles tähendab "tugi" või "seis". Aja jooksul hakati sammaste asemel kasutama hüpoteegiraamatuid.

Samuti eksisteeris 6. sajandil eKr Babüloonias hüpoteegi prototüüp. Hammurapi valitsusajal anti välja seadused, millest paljud olid pühendatud võlgade tagastamise menetlusele ja karmidele karistustele maksmata jätmise korral. II sajandil eKr. e. Indias kehtisid Manu seadused. Nendes oli kautsjon üheks kohtuvaidluse aluseks.

Hüpoteegi idee jõudis kõrgele arengule Vana-Roomas. Selles riigis loodi spetsiaalsed institutsioonid, mis laenavad vara tagatisel. Rooma impeeriumi kokkuvarisemisega see tava ununes ja ilmus uuesti alles hiliskeskajal Saksamaal ja Prantsusmaal. Ameerika Ühendriikides hakati hüpoteeklaene väljastama Suure Depressiooni ajal (1929–1939).

Huvitavad faktid

Saksamaa on esimene Euroopas, kes legaliseerib hüpoteegid. See juhtus XIV sajandil.
Madalaim hüpoteeklaenu määr Jaapanis ja Soomes.
Argentina on kõrgeimate hüpoteeklaenude intressimääradega riikide edetabelis.
Šveitsis on eluaegne hüpoteek, mis väljastatakse perioodiks 100 aastat. Sel juhul läheb korter pärast laenuvõtja surma koos laenuga tema pärijatele.

Olulised hüpoteegi intressimäärad arvutatakse mitme matemaatilise valemi abil. Veebikalkulaator arvutab hüpoteeklaenu tingimused vastavalt määratud parameetritele. Kuigi üksikasjade täpsustamiseks ja lõpliku otsuse tegemiseks peate pangaga ühendust võtma, saate selle teenuse abil anda oma finantsvõimekuse eelhinnangu pikemaks perioodiks.

Kuidas arvutada hüpoteegi makseid

Praegu pakuvad pangad hüpoteeklaenu andmiseks palju võimalusi. Kas peaks alati leppima laenutähtaja pikendamise pakkumisega või ahvatlema väikese algmaksega? Püüa arvestada nüanssidega ja kasutada vihjeid:

Laenu arvestamisel on oluline parameeter intressimäär ehk aastaintress. Kui intressimäär on 10%, lisandub igal aastal võlale 10% võlast. Hüpoteeklaenu andmisel koguneb aga intress ülejäänud võlasummalt iga päev. Kuumakse koosneb põhiosast ja intressist. Võlasumma vähenedes vähenevad ka intressid, samas kui kuumakse suurus ei muutu. Intress sõltub sissemaksest, vara tüübist ja muudest tingimustest. Hüpoteeklaenu valikul on soovitatav valida minimaalse intressimääraga pakkumised, sest juba väike erinevus mõjutab maksete suurust ja laenu enammakset.
Intressimäärad on fikseeritud ja ujuvad. Fikseeritud intressimäärad määratakse kogu laenuperioodiks. Ujuv intressimäär koosneb turuindikaatoriga seotud osast ja panga nõutavast protsendist.
Lisaks tuleks arvesse võtta erinevust diferentseeritud ja annuiteetmaksete vahel. Diferentseeritud tüübi puhul igakuised maksed vähenevad järk-järgult. Annuiteedimakse eeldab fikseeritud kuumakse.

Selleks, et hüpoteeklaenu kalkulaator oleks täpne, tuleb arvestada enamaga kui ainult intressimääraga. Ärge unustage lisatasusid ja komisjonitasusid, samuti esialgset makset. Loodame, et meie teenus aitab teil valida mugavad laenutingimused.