Enne hüpoteegiga kinnisvara ostmist soovitame esmalt uurida, milline on kuumakse. Need teadmised võimaldavad teil võrrelda sissetulekuid laenusummaga ja määrata optimaalsed hüpoteegi võimalused. Hüpoteeklaenu kalkulaator aitab teil teha keerulisi arvutusi isegi matemaatikat tundmata.
Hüpoteeklaenude andmise ajalugu
Hüpoteeklaenu idee sündis Vana-Kreekas. Aastal 621 eKr kehtestas Ateena arkon nimega Draakon rea seadusi, mis karistasid eraomandisse sekkumise eest. "Hüpoteegi" mõiste võeti kasutusele valitseja Soloni ajal aastal 594 eKr. e. Selle regulatsiooni kohaselt kanti võlad isiklikust vastutusest varale. Võlgniku maavalduste piirile püstitati post, mis tähistas kõiki võlgnevusi. Seda sammast nimetati hüpoteegiks, mis kreeka keeles tähendab "tugi" või "seis". Aja jooksul hakati sammaste asemel kasutama hüpoteegiraamatuid.
Samuti eksisteeris 6. sajandil eKr Babüloonias hüpoteegi prototüüp. Hammurapi valitsusajal anti välja seadused, millest paljud olid pühendatud võlgade tagastamise menetlusele ja karmidele karistustele maksmata jätmise korral. II sajandil eKr. e. Indias kehtisid Manu seadused. Nendes oli kautsjon üheks kohtuvaidluse aluseks.
Hüpoteegi idee jõudis kõrgele arengule Vana-Roomas. Selles riigis loodi spetsiaalsed institutsioonid, mis laenavad vara tagatisel. Rooma impeeriumi kokkuvarisemisega see tava ununes ja ilmus uuesti alles hiliskeskajal Saksamaal ja Prantsusmaal. Ameerika Ühendriikides hakati hüpoteeklaene väljastama Suure Depressiooni ajal (1929–1939).
Huvitavad faktid
- Saksamaa on esimene Euroopas, kes legaliseerib hüpoteegid. See juhtus XIV sajandil.
- Madalaim hüpoteeklaenu määr Jaapanis ja Soomes.
- Argentina on kõrgeimate hüpoteeklaenude intressimääradega riikide edetabelis.
- Šveitsis on eluaegne hüpoteek, mis väljastatakse perioodiks 100 aastat. Sel juhul läheb korter pärast laenuvõtja surma koos laenuga tema pärijatele.
Olulised hüpoteegi intressimäärad arvutatakse mitme matemaatilise valemi abil. Veebikalkulaator arvutab hüpoteeklaenu tingimused vastavalt määratud parameetritele. Kuigi üksikasjade täpsustamiseks ja lõpliku otsuse tegemiseks peate pangaga ühendust võtma, saate selle teenuse abil anda oma finantsvõimekuse eelhinnangu pikemaks perioodiks.
