Inden du køber en bolig med realkreditlån, anbefaler vi, at du først finder ud af, hvad den månedlige ydelse vil være. Denne viden giver dig mulighed for at sammenligne indkomst med lånebeløbet og bestemme de optimale realkreditmuligheder. Realkreditberegneren hjælper dig med at lave komplekse beregninger selv uden at kunne matematik.
Historie for realkreditlån
Ideen om et realkreditlån blev født i det antikke Grækenland. I 621 f.Kr. indførte arkonen i Athen ved navn Dragen en række love, der straffede ethvert indgreb i privat ejendom. Begrebet "pant" kom i brug under herskeren Solon i 594 f.Kr. e. I henhold til dens bestemmelser blev gæld overført fra personlig hæftelse til ejendom. På grænsen af skyldnerens jordbesiddelser blev der rejst en pæl med angivelse af al gæld. Denne søjle blev kaldt et pant, som på græsk betyder "støtte" eller "stå". Med tiden begyndte man at bruge pantebøger i stedet for søjler.
Der eksisterede også et prototype-pantelån i det 6. århundrede f.Kr. i Babylon. Under Hammurabis regeringstid blev der udstedt love, hvoraf mange var viet til proceduren for tilbagebetaling af gæld og strenge sanktioner for manglende betaling. I det II århundrede f.Kr. e. Manu-lovene var gældende i Indien. I dem var kaution en af grundene til retssager.
Ideen om pant nåede en høj udvikling i det antikke Rom. I denne stat blev der oprettet særlige institutioner, der låner ud til ejendomssikkerhed. Med Romerrigets sammenbrud blev praksis glemt og dukkede først op igen i den sene middelalder i Tyskland og Frankrig. I USA begyndte der at blive udstedt realkreditlån under den store depression (1929-1939).
Interessante fakta
- Tyskland er det første i Europa til at legalisere realkreditlån. Dette skete i det XIV århundrede.
- Den laveste boliglånsrente i Japan og Finland.
- Argentina topper listen over lande med de højeste realkreditrenter.
- I Schweiz praktiseres et livsvarigt realkreditlån, som udstedes for en periode på 100 år. I dette tilfælde, efter låntagerens død, går lejligheden sammen med lånet til hans arvinger.
Væsentlige boliglånsrenter beregnes ved hjælp af flere matematiske formler. Onlineberegneren beregner vilkårene for et realkreditlån i henhold til de angivne parametre. Selvom du bliver nødt til at kontakte banken for at afklare detaljerne og træffe en endelig beslutning, kan du ved hjælp af denne service foretage en foreløbig vurdering af dine egne økonomiske muligheder i en lang periode.
