Před koupí nemovitosti na hypotéku doporučujeme nejprve zjistit, jaká bude měsíční splátka. Tyto znalosti vám umožní porovnat příjem s výší úvěru a určit optimální možnosti hypotéky. Hypoteční kalkulačka vám pomůže provádět složité výpočty i bez znalosti matematiky.
Historie hypotečních úvěrů
Myšlenka hypotéky se zrodila ve starověkém Řecku. V roce 621 př. n. l. zavedl athénský archón jménem Drak řadu zákonů trestajících jakýkoli zásah do soukromého majetku. Koncept „hypotéky“ se začal používat za vládce Solona v roce 594 před naším letopočtem. E. Podle jejích předpisů přecházely dluhy z osobní odpovědnosti na majetek. Na hranici pozemkové držby dlužníka byl vztyčen sloup označující všechny dluhy. Tento pilíř se nazýval hypotéka, což v řečtině znamená „podpora“ nebo „stánek“. Postupem času se místo pilířů začaly používat hypoteční knihy.
Také prototyp hypotéky existoval v 6. století před naším letopočtem v Babylonu. Za vlády Hammurabiho byly vydány zákony, z nichž mnohé byly věnovány postupu při vrácení dluhů a přísným trestům za neplacení. Ve II století před naším letopočtem. E. V Indii platily Manuovy zákony. V nich byla kauce jedním z důvodů soudního sporu.
Myšlenka hypotéky dosáhla vysokého rozvoje ve starověkém Římě. V tomto státě byly vytvořeny speciální instituce, které půjčují na zabezpečení majetku. S rozpadem Římské říše byla tato praxe zapomenuta a znovu se objevila až během pozdního středověku v Německu a Francii. Ve Spojených státech se hypoteční úvěry začaly vydávat během Velké hospodářské krize (1929–1939).
Zajímavá fakta
- Německo je první v Evropě, které legalizovalo hypotéky. To se stalo ve XIV století.
- Nejnižší sazba hypoték v Japonsku a Finsku.
- Argentina je na vrcholu seznamu zemí s nejvyššími sazbami hypoték.
- Ve Švýcarsku se praktikuje doživotní hypotéka, která se vydává na dobu 100 let. V tomto případě po smrti dlužníka přechází byt spolu s půjčkou na jeho dědice.
Významné sazby hypoték se počítají pomocí několika matematických vzorců. Online kalkulačka spočítá podmínky hypotečního úvěru dle zadaných parametrů. Přestože budete muset kontaktovat banku, abyste si ujasnili podrobnosti a učinili konečné rozhodnutí, s pomocí této služby můžete provést předběžné posouzení vlastních finančních možností na dlouhou dobu.
