Abans de comprar una propietat amb hipoteca, us recomanem que primer esbrineu quina serà la mensualitat. Aquest coneixement us permetrà comparar els ingressos amb l'import del préstec i determinar les opcions hipotecàries òptimes. La calculadora d'hipoteques us ajudarà a fer càlculs complexos fins i tot sense saber matemàtiques.
Historial dels préstecs hipotecaris
La idea d'una hipoteca va néixer a l'antiga Grècia. L'any 621 aC, l'arconte d'Atenes anomenat Drac va introduir una sèrie de lleis que castigaven qualsevol invasió a la propietat privada. El concepte d'"hipoteca" va entrar en ús sota el governant Soló l'any 594 aC. e. Segons la seva normativa, els deutes es transferien de la responsabilitat personal a la propietat. Al límit de les propietats de la terra del deutor, es va aixecar un pal que indicava tots els deutes. Aquest pilar s'anomenava hipoteca, que en grec significa "suport" o "estar". Amb el temps, es van començar a utilitzar els llibres d'hipoteques en comptes dels pilars.
A més, hi havia un prototip d'hipoteca al segle VI aC a Babilònia. Durant el regnat d'Hammurabi, es van emetre lleis, moltes de les quals es dedicaven al procediment de devolució de deutes i greus sancions per impagament. Al segle II aC. e. Les lleis de Manu estaven en vigor a l'Índia. En ells, la fiança era un dels motius de litigi.
La idea de la hipoteca va assolir un gran desenvolupament a l'antiga Roma. En aquest estat, es van crear institucions especials que presten sobre la seguretat de la propietat. Amb la caiguda de l'Imperi Romà, la pràctica es va oblidar i va reaparèixer només durant la baixa edat mitjana a Alemanya i França. Als Estats Units es van començar a emetre préstecs hipotecaris durant la Gran Depressió (1929-1939).
Dats interessants
- Alemanya és la primera d'Europa a legalitzar les hipoteques. Això va passar al segle XIV.
- El tipus hipotecari més baix del Japó i Finlàndia.
- L'Argentina encapçala la llista de països amb les taxes hipotecàries més altes.
- A Suïssa es practica una hipoteca vitalícia, que s'emet per un període de 100 anys. En aquest cas, després de la mort del prestatari, l'apartament, juntament amb el préstec, passa als seus hereus.
Les taxes hipotecàries significatives es calculen mitjançant diverses fórmules matemàtiques. La calculadora en línia calcula els termes d'un préstec hipotecari segons els paràmetres especificats. Tot i que hauràs de posar-te en contacte amb el banc per aclarir els detalls i prendre una decisió final, amb l'ajuda d'aquest servei podràs fer una avaluació preliminar de les teves pròpies capacitats financeres durant un llarg període.
