İpoteka ilə əmlak almazdan əvvəl sizə ilk olaraq aylıq ödənişin nə olacağını öyrənməyi tövsiyə edirik. Bu bilik sizə gəliri kredit məbləği ilə müqayisə etməyə və optimal ipoteka variantlarını müəyyən etməyə imkan verəcək. İpoteka kalkulyatoru hətta riyaziyyatı bilmədən də mürəkkəb hesablamalar aparmağa kömək edəcək.
İpoteka kreditləşməsinin tarixi
İpoteka ideyası Qədim Yunanıstanda yaranıb. Eramızdan əvvəl 621-ci ildə Əjdaha adlı Afina arxonu şəxsi mülkiyyətə hər hansı qəsd üçün cəza verən bir sıra qanunlar təqdim etdi. "İpoteka" anlayışı eramızdan əvvəl 594-cü ildə hökmdar Solonun dövründə istifadəyə verilmişdir. e. Onun əsasnaməsinə görə borclar şəxsi məsuliyyətdən əmlaka keçirilirdi. Borclunun torpaq sahələrinin sərhəddində bütün borcları göstərən dirək quraşdırılıb. Bu sütun yunan dilində "dəstək" və ya "durmaq" mənasını verən ipoteka adlanırdı. Zaman keçdikcə sütunlar əvəzinə ipoteka kitablarından istifadə olunmağa başladı.
Həmçinin, eramızdan əvvəl 6-cı əsrdə Babildə ipotekanın prototipi mövcud idi. Hammurapinin hakimiyyəti dövründə qanunlar çıxarıldı, onların çoxu borcların qaytarılması proseduruna və ödənilməməsinə görə ağır cəzalara həsr olunmuşdu. Eramızdan əvvəl II əsrdə. e. Manu qanunları Hindistanda qüvvədə idi. Onlarda girov məhkəmə çəkişməsi üçün əsaslardan biri idi.
İpoteka ideyası Qədim Romada yüksək inkişafa çatdı. Bu dövlətdə əmlakın təminatına borc verən xüsusi qurumlar yaradılırdı. Roma İmperiyasının dağılması ilə bu təcrübə unudulmuş və yalnız son orta əsrlərdə Almaniya və Fransada yenidən meydana çıxmışdır. ABŞ-da ipoteka kreditləri Böyük Depressiya dövründə (1929-1939) verilməyə başladı.
Maraqlı faktlar
- Almaniya Avropada ipotekanı qanuniləşdirən ilk ölkədir. Bu, XIV əsrdə baş verib.
- Yaponiya və Finlandiyada ən aşağı ipoteka dərəcəsi.
- Argentina ən yüksək ipoteka faizlərinə malik ölkələr siyahısına başçılıq edir.
- İsveçrədə 100 il müddətinə verilən ömürlük ipoteka tətbiq edilir. Bu halda borcalan vəfat etdikdən sonra mənzil kreditlə birlikdə onun varislərinə keçir.
Əhəmiyyətli ipoteka faizləri bir neçə riyazi düsturdan istifadə etməklə hesablanır. Onlayn kalkulyator müəyyən edilmiş parametrlərə uyğun olaraq ipoteka kreditinin şərtlərini hesablayır. Təfərrüatları dəqiqləşdirmək və yekun qərar qəbul etmək üçün banka müraciət etməli olsanız da, bu xidmətin köməyi ilə siz uzun müddət ərzində öz maliyyə imkanlarınızı ilkin qiymətləndirə bilərsiniz.
