حاسبة الرهن العقاري

ملخصتفصيلالاستهلاكجدول زمني

{$ 'Attribute' \| translate $}	{$ 'Value' \| translate $}
الدفع الشهري
إجمالي الفائدة
المبلغ الإجمالي
فائدة

№	{$ 'Month' \| translate $}	الدفع	{$ 'Principal' \| translate $}	{$ 'Interest' \| translate $}	إجمالي الفائدة	{$ 'Balance' \| translate $}
{$ $index + 1 $}	{$ item.month $}	{$ item.payment ? (item.payment \| number:2) : '-' $}	{$ item.principal ? (item.principal \| number:2) : '-' $}	{$ item.interest ? (item.interest \| number:2) : '-' $}	{$ item.totalInterest \| number:2 $}	{$ item.balance \| number:2 $}

أضف إلى موقع المعلومات الوصفية

أدوات أخرى

أدر العجلة{$ ',' | translate $}
الموقت{$ ',' | translate $}
محول وحدات{$ ',' | translate $}
اقلب العملة{$ ',' | translate $}
مولد الأرقام العشوائية{$ ',' | translate $}
دحرج النرد{$ ',' | translate $}
حاسبة مؤشر كتلة الجسم{$ ',' | translate $}
حاسبة السعرات الحرارية{$ ',' | translate $}
حاسبة معدل الأيض الأساسي{$ ',' | translate $}
حاسبة نسبة الدهون في الجسم{$ ',' | translate $}
حاسبة TDEE{$ ',' | translate $}
مؤقت التاباتا{$ ',' | translate $}
حاسبة النسبة المئوية{$ ',' | translate $}
مولد رمز الاستجابة السريعة{$ ',' | translate $}
مولد كلمات المرور{$ ',' | translate $}
اختبار زمن التفاعل{$ ',' | translate $}
اختبار سرعة الكتابة{$ ',' | translate $}
اختبار CPS{$ ',' | translate $}
عداد الكلمات{$ ',' | translate $}
محول الحالة{$ ',' | translate $}
مقارنة النصوص{$ ',' | translate $}
حاسبة القروض{$ ',' | translate $}
حاسبة قرض السيارة{$ ',' | translate $}
حاسبة ضريبة القيمة المضافة{$ ',' | translate $}
آلة حاسبة للفائدة المركبة{$ ',' | translate $}
حاسبة الراتب{$ ',' | translate $}
بيانو افتراضي{$ ',' | translate $}
مولد ضوضاء خلفية{$ ',' | translate $}
رقاص الإيقاع{$ ',' | translate $}
حاسبة الحسم{$ ',' | translate $}
رقم الأسبوع الحالي{$ ',' | translate $}
حاسبة الإكرامية{$ ',' | translate $}
حاسبة الوقت{$ ',' | translate $}
حاسبة التاريخ{$ ',' | translate $}
حاسبة العمر{$ ',' | translate $}
محول العملات{$ ',' | translate $}
حاسبة النوم{$ ',' | translate $}
طور القمر{$ ',' | translate $}
مولد لوح الألوان{$ ',' | translate $}
أداة انتقاء اللون{$ ',' | translate $}
مولد لوحة الألوان{$ ',' | translate $}
حاسبة مقاسات الخواتم{$ ',' | translate $}
حاسبة مقاسات الملابس{$ ',' | translate $}
حاسبة مقاسات الأحذية{$ ',' | translate $}
حاسبة مقاس حمالة الصدر{$ ',' | translate $}
حاسبة التبويض{$ ',' | translate $}
حاسبة الحمل{$ ',' | translate $}
علامات الأبراج{$ ',' | translate $}
اختبار ذكاء{$ ',' | translate $}
إيموجي{$ ',' | translate $}
ساعة التوقيف{$ ',' | translate $}
عد تنازلي{$ ',' | translate $}
ساعة منبهة{$ ',' | translate $}
حاسبة الشبكة الفرعية{$ ',' | translate $}
اختبار سرعة الإنترنت{$ ',' | translate $}
عنوان IP{$ ',' | translate $}
مولد المعرفات الفريدة العمومية{$ ',' | translate $}
محول Base64{$ ',' | translate $}
مولد تجزئة MD5{$ ',' | translate $}
محرر Markdown{$ ',' | translate $}
مولد Lorem Ipsum{$ ',' | translate $}
مؤقت بومودورو

حاسبة الرهن العقاري المجانية

قبل شراء عقار برهن عقاري ، نوصيك أولاً بمعرفة قيمة الدفعة الشهرية. ستسمح لك هذه المعرفة بمقارنة الدخل مع مبلغ القرض وتحديد خيارات الرهن العقاري المثلى. ستساعدك حاسبة الرهن العقاري على إجراء حسابات معقدة حتى بدون معرفة الرياضيات.

تاريخ الإقراض العقاري

ولدت فكرة الرهن العقاري في اليونان القديمة. في عام 621 قبل الميلاد ، قدم رئيس أثينا المسمى التنين سلسلة من القوانين التي تعاقب أي تعد على الملكية الخاصة. بدأ استخدام مفهوم "الرهن العقاري" في عهد الحاكم سولون عام 594 قبل الميلاد. ه. وفقًا للوائحها ، تم تحويل الديون من المسؤولية الشخصية إلى الممتلكات. على حدود حيازات المدين ، تم إنشاء عمود يشير إلى جميع الديون. كان هذا العمود يسمى الرهن العقاري ، والذي يعني في اليونانية "الدعم" أو "الوقوف". بمرور الوقت ، بدأ استخدام دفاتر الرهن العقاري بدلاً من الركائز.

أيضًا ، وُجد نموذج أولي للرهن العقاري في القرن السادس قبل الميلاد في بابل. في عهد حمورابي ، صدرت قوانين ، خصص الكثير منها لإجراءات إعادة الديون وغرامات شديدة لعدم السداد. في القرن الثاني قبل الميلاد. ه. كانت قوانين مانو سارية المفعول في الهند. في نفوسهم ، كان الكفالة أحد أسباب التقاضي.

وصلت فكرة الرهن العقاري إلى تطور عالٍ في روما القديمة. في هذه الحالة ، تم إنشاء مؤسسات خاصة تقرض أمن الممتلكات. مع انهيار الإمبراطورية الرومانية ، تم نسيان هذه الممارسة وعاودت الظهور فقط خلال أواخر العصور الوسطى في ألمانيا وفرنسا. في الولايات المتحدة ، بدأ إصدار قروض الرهن العقاري خلال فترة الكساد الكبير (1929-1939).

حقائق مثيرة للاهتمام

ألمانيا هي الأولى في أوروبا في إضفاء الشرعية على الرهون العقارية. حدث هذا في القرن الرابع عشر.
أدنى معدل للرهن العقاري في اليابان وفنلندا.
تتصدر الأرجنتين قائمة البلدان ذات أعلى معدلات الرهن العقاري.
في سويسرا ، يُمارس الرهن العقاري مدى الحياة ، والذي يتم إصداره لمدة 100 عام. في هذه الحالة بعد وفاة المقترض تذهب الشقة مع القرض لورثته.

تُحسب معدلات الرهن العقاري الكبيرة باستخدام العديد من الصيغ الرياضية. تحسب الآلة الحاسبة عبر الإنترنت شروط قرض الرهن العقاري وفقًا للمعايير المحددة. على الرغم من أنه سيتعين عليك الاتصال بالبنك لتوضيح التفاصيل واتخاذ قرار نهائي ، يمكنك بمساعدة هذه الخدمة إجراء تقييم أولي لقدراتك المالية الخاصة لفترة طويلة.

كيفية احتساب أقساط الرهن

تقدم البنوك حاليًا العديد من الخيارات للإقراض العقاري. هل يجب أن تقبل دائمًا عرضًا لزيادة مدة القرض أم تغريك بدفعة أولية صغيرة؟ حاول أن تأخذ في الاعتبار الفروق الدقيقة واستخدم التلميحات:

يُعد معدل الفائدة أو الفائدة السنوية معاملاً هامًا عند حساب القرض. إذا كان معدل الفائدة 10٪ ، فسيتم إضافة 10٪ من الدين سنويًا إلى الدين. ومع ذلك ، مع الإقراض العقاري ، يتم استحقاق الفائدة على المبلغ المتبقي من الدين يوميًا. يتكون الدفعة الشهرية من رأس المال والفائدة. مع انخفاض مبلغ الدين ، تنخفض الفائدة أيضًا ، بينما لا يتغير مبلغ الدفعة الشهرية. يعتمد سعر الفائدة على الدفعة المقدمة ونوع العقار والشروط الأخرى. عند اختيار الرهن العقاري ، يوصى باختيار عروض بسعر أدنى ، حتى لو كان الفارق البسيط يؤثر على مقدار المدفوعات والدفع الزائد على القرض.
أسعار الفائدة ثابتة ومتغيرة. يتم تعيين أسعار الفائدة الثابتة طوال فترة الإقراض. يتكون سعر الفائدة المتغير من جزء مرتبط بمؤشر السوق ونسبة مئوية يتقاضاها البنك.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب مراعاة الفرق بين الدفعات المتمايزة والدفعات السنوية. باستخدام نوع مختلف ، يتم تقليل الدفعات الشهرية تدريجيًا. دفع الأقساط يفترض دفعة شهرية ثابتة.

لكي تكون حاسبة الرهن العقاري دقيقة ، يجب أخذ أكثر من مجرد سعر الفائدة في الاعتبار. لا تنسى الرسوم والعمولات الإضافية ، وكذلك الدفع الأولي. نأمل أن تساعدك خدمتنا في اختيار شروط إقراض مريحة.