حاسبة الرهن العقاري

قبل شراء عقار برهن عقاري ، نوصيك أولاً بمعرفة قيمة الدفعة الشهرية. ستسمح لك هذه المعرفة بمقارنة الدخل مع مبلغ القرض وتحديد خيارات الرهن العقاري المثلى. ستساعدك حاسبة الرهن العقاري على إجراء حسابات معقدة حتى بدون معرفة الرياضيات.

تاريخ الإقراض العقاري

ولدت فكرة الرهن العقاري في اليونان القديمة. في عام 621 قبل الميلاد ، قدم رئيس أثينا المسمى التنين سلسلة من القوانين التي تعاقب أي تعد على الملكية الخاصة. بدأ استخدام مفهوم "الرهن العقاري" في عهد الحاكم سولون عام 594 قبل الميلاد. ه. وفقًا للوائحها ، تم تحويل الديون من المسؤولية الشخصية إلى الممتلكات. على حدود حيازات المدين ، تم إنشاء عمود يشير إلى جميع الديون. كان هذا العمود يسمى الرهن العقاري ، والذي يعني في اليونانية "الدعم" أو "الوقوف". بمرور الوقت ، بدأ استخدام دفاتر الرهن العقاري بدلاً من الركائز.

أيضًا ، وُجد نموذج أولي للرهن العقاري في القرن السادس قبل الميلاد في بابل. في عهد حمورابي ، صدرت قوانين ، خصص الكثير منها لإجراءات إعادة الديون وغرامات شديدة لعدم السداد. في القرن الثاني قبل الميلاد. ه. كانت قوانين مانو سارية المفعول في الهند. في نفوسهم ، كان الكفالة أحد أسباب التقاضي.

وصلت فكرة الرهن العقاري إلى تطور عالٍ في روما القديمة. في هذه الحالة ، تم إنشاء مؤسسات خاصة تقرض أمن الممتلكات. مع انهيار الإمبراطورية الرومانية ، تم نسيان هذه الممارسة وعاودت الظهور فقط خلال أواخر العصور الوسطى في ألمانيا وفرنسا. في الولايات المتحدة ، بدأ إصدار قروض الرهن العقاري خلال فترة الكساد الكبير (1929-1939).

حقائق مثيرة للاهتمام

ألمانيا هي الأولى في أوروبا في إضفاء الشرعية على الرهون العقارية. حدث هذا في القرن الرابع عشر.
أدنى معدل للرهن العقاري في اليابان وفنلندا.
تتصدر الأرجنتين قائمة البلدان ذات أعلى معدلات الرهن العقاري.
في سويسرا ، يُمارس الرهن العقاري مدى الحياة ، والذي يتم إصداره لمدة 100 عام. في هذه الحالة بعد وفاة المقترض تذهب الشقة مع القرض لورثته.

تُحسب معدلات الرهن العقاري الكبيرة باستخدام العديد من الصيغ الرياضية. تحسب الآلة الحاسبة عبر الإنترنت شروط قرض الرهن العقاري وفقًا للمعايير المحددة. على الرغم من أنه سيتعين عليك الاتصال بالبنك لتوضيح التفاصيل واتخاذ قرار نهائي ، يمكنك بمساعدة هذه الخدمة إجراء تقييم أولي لقدراتك المالية الخاصة لفترة طويلة.

ملخصتفصيلالاستهلاكجدول زمني

{$ 'Attribute' \| translate $}	{$ 'Value' \| translate $}
الدفع الشهري	{$ $parent.$ctrl.result.monthlyPayment \| number:2 $}
إجمالي الفائدة	{$ $parent.$ctrl.result.totalInterest \| number:2 $}
المبلغ الإجمالي	{$ $parent.$ctrl.result.totalAmount \| number:2 $}
فائدة	{$ $parent.$ctrl.result.interest \| number:2 $}%

№	{$ 'Month' \| translate $}	الدفع	{$ 'Principal' \| translate $}	{$ 'Interest' \| translate $}	إجمالي الفائدة	{$ 'Balance' \| translate $}
{$ $index + 1 $}	{$ item.month $}	{$ item.payment ? (item.payment \| number:2) : '-' $}	{$ item.principal ? (item.principal \| number:2) : '-' $}	{$ item.interest ? (item.interest \| number:2) : '-' $}	{$ item.totalInterest \| number:2 $}	{$ item.balance \| number:2 $}

{$ subpageListHide ? ('Show' | translate) : ('Hide' | translate) $}

{$ 'Attribute' \| translate $}	{$ 'Value' \| translate $}
الدفع الشهري	{$ $parent.$ctrl.result.monthlyPayment \| number:2 $}
إجمالي الفائدة	{$ $parent.$ctrl.result.totalInterest \| number:2 $}
المبلغ الإجمالي	{$ $parent.$ctrl.result.totalAmount \| number:2 $}
فائدة	{$ $parent.$ctrl.result.interest \| number:2 $}%

حاسبة الرهن العقاري

حاسبة الرهن العقاري المجانية

تاريخ الإقراض العقاري

حقائق مثيرة للاهتمام

كيفية احتساب أقساط الرهن